石家莊：房租費用可用公積金支付 每人每年可提取9600元

23日，石家莊市政府新聞辦召開住房租賃市場發展情況新聞發布會通報稱，今年7月，石家莊市成功入選全國第二批中央財政支持住房租賃市場發展試點城市。為進一步培育和發展住房租賃市場，石家莊市明確了金融、稅收、公積金等一系列支持住房租賃市場發展的政策。

據介紹，隨著經濟社會的快速發展，以及承接北京非首都功能疏解任務帶來的產業聚集，石家莊市每年流入城區人口近10萬人。據初步統計，該市目前整體住房租賃規模在20萬套左右，從事住房租賃業務的企業約216家，超過2000間的企業僅有6家，各類租賃企業管理的房源不足15%，絕大多數房源均散戶通過中介機構發布信息出租，且租賃居住標準不高，租金水平較低，距離規模化、規范化、高品質、租賃關系穩定的住房租賃市場仍有較大差距。

為落實增值稅有關住房租賃的相關政策，加大稅收政策支持力度，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過10萬元的，可享受免征增值稅政策;對一般納稅人房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅，落實國家關于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優惠政策。

在落實住房公積金支持政策方面規定，納入住房租賃監管服務平臺管理的房屋，符合住房公積金租房提取規定的，市住房公積金管理部門按照數據共享、快捷辦理、方便群眾的原則為其辦理住房公積金租賃提取業務。租房期間，每人每年可提取公積金9600元。

在落實租購同權相關政策方面要求，非本地戶籍承租人按規定通過住房租賃監管服務平臺進行房屋租賃合同登記備案，并在取得居住證后，可享受義務教育、社保等基本公共服務權益。

對納入石家莊市住房租賃監管服務平臺統一管理的租賃住房項目建立獎補項目評審機制，從項目申請、審核、復審、公示以及監督考評、獎補資金發放等環節嚴格審查，加強跟蹤管理。對盤活閑置存量住房、改建非居住存量房屋和新建租賃住房項目的住房租賃企業，按照市財政、住建部門制定的獎補辦法給予一定補貼。