紅星美凱龍聯合體30.78億元摘得溫州商住地

9月27日，浙江溫州公開出讓甌海區1宗商住地，最終，耗時六個半小時，經過140輪競價，紅星美凱龍聯合&溫州天顥置業有限公司及江西省省屬國有企業資產經營(控股)有限公司，以總價30.78億元競得溫州市生命健康小鎮茶白片區上蔡單元A-16a地塊，樓面價17258元/平方米，溢價率29.98%。

據觀點地產新媒體了解，溫州市生命健康小鎮茶白片區上蔡單元A-16a地塊，出讓面積77848.68平方米，容積率2.29，建筑面積178363.14平方米，起價23.68億元，起始樓面價13277元/平方米。

據土地出讓文件顯示，該地塊須按照《關于加快未來社區規劃建設的實施意見》和《浙江省人民政府辦公廳關于高質量加快推進未來社區試點建設工作的意見》文件執行，并按省市關于未來社區相關要求布局未來社區相關場景，地塊內需配置康養托幼點建筑面積≥1500平方米，社區課堂建筑面積≥200平方米，建成后無償移交給市政府指定的單位，具體計容等要求根據市政府相關意見執行。

同時，地塊內需預留社區智慧服務平臺接入端口，落實相關場景數字化服務模塊內容、數據標準，預留的端口要與相關數字化服務模塊內容和數據標準相匹配，其中：軟件平臺投入成本不超過1000萬元、硬件接入設施成本不低于80元/平方米，相關要求需符合《浙江省未來社區試點創建評價指標體系》。地塊最終規劃設計方案須經溫州市國土空間規劃委員會審定。

此外，地塊外圍的A-15地塊約13652平方米綠化帶及河岸駁坎約930米由競得人代建。

另據觀點地產新媒體此前報道，9月23日，溫州瑞安市瑞祥單元04-16地塊出讓，經過62輪廝殺，由杭州浙冠企業管理有限公司(綠城)以封頂價10.7億元+3200平方米配套用房競得，溢價率4.4%，折合樓面價1.57萬元/平方米。