福州51.6億掛讓14幅地塊 住宅用地總建面34.8萬平米

9月28日，福州市自然資源和規劃局發布今年第七次公開出讓國有建設用地使用權的公告。據了解，本次將出讓福州市城區14幅國有建設用地使用權，并于10月28日上午9:00公開拍賣。

觀點地產新媒體了解，本次出讓的14幅地塊，住宅用地用為6幅，其他6幅地塊為商服、倉儲、工業、體育用地。14幅地塊總占地占地551.22畝(36.74萬平方米)，總建面約為65.72萬平方米，起始出讓金額約為51.6億元。

此外，6幅住宅用地共有219.5畝(14.63萬平方米)，總建面34.80萬平方米。其中有4幅均為純宅地，其余兩幅鼓樓地塊均為100%安置型商品房用地。

公告顯示，編號宗地2020-47至2020-52為住宅用地，其中宗地2020-47、48、49號采用“限地價、控房價、競自持社會租賃住房建筑面積”方式出讓。宗地2020-47號最高限制價格23.69億元，宗地2020-48號最高限制價格12.8億元，宗地2020-49號最高限制價格8.27億元。

競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，有其他競買人愿意接受該最高限制地價，則競買方式轉為競自持社會租賃住房建筑面積，競價階梯須是300平方米社會租賃住房建筑面積的整數倍，按競自持社會租賃住房建筑面積多者的原則確定競得人。當可售部分商品住宅全部競為社會租賃住房時，凡接受的競買人，均可申請參與搖號，最終搖中者為競得人。

按照商品住宅銷售要求：宗地2020-47、48、49拍賣溢價率在20%(含)以下時，銷售價格不予調整;當溢價率在20%至最高限制價格之間的，溢價率每上升1%(四舍五入)，銷售價格予以上浮0.3%，銷售價格最高按上浮3%確定。