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    第一太平:港甲廈整體租金今年跌20% 中環(huán)最高25%

    來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間:2020-10-08 10:04:36

    10月7日,疫情重創(chuàng)甲廈市場(chǎng),第一太平戴維斯指出,香港甲廈整體租金于今年全年下跌15%至20%,中環(huán)跌幅較大市為高,跌幅高見(jiàn)25%。

    第一太平戴維斯發(fā)布第3季香港寫字樓租賃報(bào)告,第3季度整體租金下跌3.4%,跌幅較上季的3.8%放緩,港島租金在第3季度下跌5.8%。其中,由于承接量大幅下滑,中環(huán)、灣仔/銅鑼灣及港島東的租金分別下跌5.0%、6.6%及4.2%。

    該行預(yù)期整體甲級(jí)寫字樓租金全年將下跌15%至20%,中環(huán)則將下跌20%至25%。

    至于空置率方面,由今年6月季的6.02%上升至9月的6.82%,當(dāng)中中環(huán)及灣仔/銅鑼灣的空置率由第二季度末的5.6%及6.3%分別上升至6.8%及7.2%。

    港島東空置率雖然由2020年6月的1.9%上升至2.4%。除了九龍東外,九龍的空置率同樣上升,尖沙咀及九龍西的空置率分別由6月底的4.2%及3.8%上升至6.0%及4.6%,中環(huán)及尖沙咀的空置率急升主要是由于主要租戶遷出。

    第一太平戴維斯九龍商業(yè)樓宇租務(wù)部副資深董事姚偉明說(shuō),原先專注于港島的租戶正放眼維港對(duì)岸,冀租用交通便利、更具性價(jià)比的寫字樓,因此九龍區(qū)正日益成為一個(gè)備選項(xiàng)。

    公司

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