近十年女性群體在南京購房異軍突起 性別差異明顯縮小

從2010年到2020年的近十年，女性群體在南京買房異軍突起，購房群體的性別差異縮小。同時，改善性購房、換房需求釋放，“房子越買越大”成趨勢。6日，我愛我家發布了《2010-2020年度南京市房地產交易數據報告》，報告數據顯示出上述特點。

據報告統計，過去，男性購房占比一直稍高于女性，但近些年，差異明顯縮小。2016年以前，購買南京二手房的男、女占比保持在59%：41%左右。2017年以來，女性購房比例明顯攀升，購房群體的性別差異逐步縮小。從2020年成交數據來看，男女購房占比已接近50%：50%，幾乎是“對半開”。

從性別、年齡交叉對比來看，30歲至35歲的女性購房占比甚至高于男性，這體現了當下職業女性在經濟獨立、具備一定購買力后會選擇買房置業的社會現象。

從2010年到2020年近十年南京商品住宅需求結構來看，80m²至100m²的商品住宅最受青睞，同時，改善購買力日漸增強。購買100m²至120m²面積段的客群占比穩步增加，目前僅次于購買80m²至100m²面積段的客群占比，是市場第二主力梯隊。140m²以上大戶型成交占比也有上漲。

2020年以來，位于南京河西、城中等板塊多個高端住宅上市，供應房源基本都是160m²以上的大戶型，去化情況良好，這體現了改善型住房購買支撐力強、需求得到釋放的現象。

相比之下，從近十年新房的成交面積段占比來看，80-100m²戶型成交占比為35%左右，一直是最高，但2020年其占比下滑至31.2%。80m²以下小戶型成交占比則一路下滑，從早期20%左右降至2020年的4.2%。