海南經濟結構調整取得階段性成效 房地產調控達預期目標

海南“十三五”建設發展輝煌成就系列之第五場新聞發布會15日舉辦。海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃說，海南經濟結構調整取得階段性成效，房地產調控達到了預期目標。

海南省委書記沈曉明在去年底的海南省委經濟工作會議上就已表示，海南以“壯士斷腕”的決心擺脫經濟對房地產業的依賴以來，經濟增速首次超過全國平均水平，房地產調控成功闖關。

海南自2018年4月實施“全域限購”等最嚴格的調控措施。2020年3月繼續加碼調控，規定本地居民限購第3套住房。

霍巨燃介紹，2018年“全域限購”后，海南商品房銷售面積大幅下降，由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主，本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%。

他介紹，海南全省房地產開發投資占固定資產投資總額的比重已由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

稅務部門提供的數據顯示，“十三五”時期房地產業稅收占海南稅收比重自2018年以來逐年降低，2018年-2020年房地產業稅收占比分別為42.7%、38.6%、35.5%。同時全省稅收中除房地產業外的第三產業稅收占比自2018年來穩步提升，分別為29.6%、31.0%、34.1%，其中信息傳輸、軟件和信息技術服務業尤為明顯，稅收占比由2018年的2%提升至2020年的6%。

海南在嚴控商品住宅的同時，大力發展安居型商品住房，主要向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應。截至2020年底海口、三亞等6個市縣已開展試點建設，完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓，開工10個項目共9756套住房。

霍巨燃表示，“十四五”期間海南將保持房地產調控政策的連續性、穩定性，鞏固房地產調控成果。同時，進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設，適度發展市場化商品住房，規范發展住房租賃市場，逐步完善與自貿港發展相適應的住房體系，構建多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足本地居民和引進人才住房需求。(完)