按照國際慣例，中央空調每年都應科學清洗保養一次，否則就會出現生物粘泥堵塞，從而影響中央空調制冷效果，浪費能源，增加維修費用。根據水處理公司提供的資料，生垢0.2～0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調運行耗能平均增加20%左右。
目前化學清洗是清除中央空調水系統內水垢和污垢的最為有效的辦法。中央空調清洗的范圍主要包括：
1.冷凍水系統清洗(包括：膨脹水箱、蒸發器、管道等)
.1 膨脹水箱的清洗。
.2 整個系統的殺菌剝離處理和全有機化學清洗
.3 整個系統的緩蝕預膜處理。
.冷卻水系統清洗(包括冷卻塔、冷凝器、管道等)
1 冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻。
2 整個系統的殺菌剝離處理和全有機化學清洗。
3 整個系統的預膜處理。
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