金地14.84億元競得北京門頭溝1宗居住用地 溢價率1.64%

中國網地產訊 12月24日，北京開啟第三輪集中供地，共出讓13宗地塊，總起始價340億元。最終，北京金地興業房地產有限公司（金地）以14.84億元競得京土整儲掛（門）[2021]086號地塊，溢價率1.64%。

地塊編號京土整儲掛（門）[2021]086號，地塊名稱為北京市門頭溝區永定鎮MC00-0605-0002、0005等地塊，建設用地面積2.5萬平，規劃建筑面積6.76萬平，用地性質R2二類居住用地，起始價14.6億元。

據土地出讓文件顯示，本次出讓宗地內須配建建筑規模6800平方米“保障性租賃住房”，具體要求嚴格按照本項目掛牌文件、《北京市新建住宅項目配建住房回購協議書》及政府相關文件執行。

本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設，并由北京市門頭溝區保障性住房建設投資管理有限公司回購并持有，其中“保障性租賃住房”回購價格6000元/平方米；如該宗地中配建“保障性租賃住房”可獨立成棟，其配比的地下產權機動車停車位按4200元/平方米的價格同步回購。“保障性租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的新市民、青年人等群體進行配租。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格167900萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規模（60798.388平方米）全部競報為“現房銷售”，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。