今日視點：寧夏吳忠市：公積金貸款“一人貸、全家還”，買新房補貼50%契稅

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據寧夏回族自治區吳忠市住房和城鄉建設局消息，8月14日，該局發布《吳忠市關于促進房地產業平穩健康發展的若干措施》補充措施及政策解讀。

補充措施提出，購買新房購置稅補貼50%。自政策發布之日起，凡購買吳忠市區新建商品住房和存量商品住房的（不含二手房、別墅、商鋪、車位、儲藏間、工業廠房等），并于2023年5月26日前繳清房款且簽訂網簽合同的，在辦理不動產登記時，由吳忠市財政局按其所繳契稅稅額的50%對購房人予以補貼。補貼申請截止時間為2023年5月26日，如購房人及同一居民家庭任一成員退房的，要退還享受的相應補貼。 

加強公積金貸款支持力度，實行先提后貸，“一人貸、全家還”。放開異地貸款寧夏區域限制，允許全國范圍內的繳存住房公積金職工在吳忠市購房申請住房公積金貸款。擴大住房公積金購房、還貸提取人范圍，本市繳存職工在市區內購買自住住房，子女及雙方父母均可作為購房、還貸共同人，可辦理公積金提取業務。推行發放住房公積金與商業銀行組合貸款業務。支持申請住房公積金職工貸款先提后貸。實施靈活就業人員參加住房公積金制度，擴大住房公積金覆蓋面。

吳忠市住建局稱，通過公積金貸款放寬區域、繳存范圍限制，吸引外來人口來吳落戶、穩定就業。同時小微企業在職職工和個體經營戶中繳納社保的人員可繳存公積金，通過放寬公積金繳納人群，進一步拓寬公積金購房貸款范圍。吳忠市繳存職工在吳忠市區內使用住房公積金貸款購房的家庭，子女及雙方父母均可作為共同還款人，可辦理公積金提取業務。

補充措施還提出，下調土地競拍保證金比例。新出讓的商住用地可按照起始價的20%確定競買保證金，剩余土地出讓金繳納方式按照合同約定支付。

對于此舉，吳忠市住建局表示，下調土地競拍保證金最低比例，可進一步降低開發商拿地門檻，減輕企業資金壓力，提振市場信心，在樓市的供應端進行調整，確保商品住宅供需平衡。

5月27日，吳忠市曾下發《吳忠市關于促進房地產業平穩健康發展的若干措施》，涉及公積金貸款額度、預售資金監管、下調首付比例等七條政策。