出游反彈下購房市場平淡，一些置業的購房者將目標瞄準家鄉的省會城市

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1月28日，據諸葛找房數據研究中心數據，2023年春節長假期間掀起了一波出游熱潮。根據文化和旅游部數據中心測算，今年春節假期全國國內旅游出游3.08億人次，同比增長23.1%，恢復至2019年同期的88.6%，是近三年來春節假期出行人數的最高值。探親訪友、旅游過年等出游需求在春節假期集中釋放，購房市場則顯得較為平淡，加上部分城市如北京等網簽系統暫停，數據有所缺失，導致眾多城市“掛零”。

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2023年春節假期期間重點15城（重點15城包括上海、深圳、廣州、武漢、成都、蘇州、大連、寧波、東莞、南寧、佛山、福州、青島、濟南、揚州）新房成交386套，較2022年春節下降58.4%。

分城市來看，數據顯示，一線城市深圳、廣州、北京均零成交，僅有上海一城成交16套，較去年春節下降96.8%。

不過從節前成交數據來看，根據諸葛找房數據研究中心監測數據，2023年1月1日-20日，上海新房成交8593套，同比下降25.9%；深圳新房成交1490套，同比下降26.1%；廣州新房成交2719套，同比下降20.2%。

二線城市中，大連、南寧、青島、濟南、揚州成交情況好于去年春節，其中南寧作為廣西的省會城市，也受到回鄉置業的帶動，成交120套，顯著高于去年同期；大連漲幅位居第二，春節假期成交13套，較去年春節上漲225%；青島春節期間成交34套，較去年春節上漲54.5%。濟南、揚州也均有良好表現，分別成交62和23套，打破了去年春節的零成交。春節返鄉置業的購房者開始增加，不僅是三四線城市，像南寧、濟南這樣的省會城市返鄉置業需求也增加，在疫情影響消退后一些置業的購房者將目標瞄準了家鄉的省會。

諸葛找房數據研究中心指出，從春節期間的成交情況來看，在購房淡季以及出游人數激增的干擾下，尚未展現出明顯的回溫跡象，不過，前幾年積壓的購房需求有望陸續釋放。隨著經濟復蘇步伐加快，各行各業迎來利好，居民收入預期提升，2023年樓市回穩值得期待。