全球觀點：沈陽：全日制中專以上畢業生購房可享受全額契稅補貼

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沈陽市政府開展了“沈水之陽，我心向往——青年英才‘留沈陽，好住房’活動”，對于個人購買新建商品住房，由政府給予100元/平方米補貼。

另外，在沈陽就業的大中專以上學歷的新市民、青年人，使用住房公積金貸款購買自住住房的，貸款限額可放寬到當期最高貸款額度的1.2倍。

按照有關政策，高等學校、中等職業學校全日制在校生，購買沈陽市新建商品住房，給予200元/平方米購房補貼及全額契稅補貼。活動期間，將原5年內畢業生，購買新建商品住房給予全額契稅補貼的政策，調整為畢業生給予全額契稅補貼。在活動期間，放開了原有畢業年限的限制，只要是全日制中專以上畢業即可享受全額契稅補貼。

按照《沈陽市高校畢業生首次購房補貼實施細則》，首次購房者，本科畢業生補貼2萬元，研究生中碩士畢業生補貼4萬元、博士畢業生補貼7萬元。符合條件的上述政策可以疊加享受。同時還可以享受各區政府和開發企業推出的優惠。

本次活動展示區域主要集中在中街沈河段八角亭廣場、大東段大悅城廣場，共有包括眾多頭部企業在內的47家企業的87個樓盤參展，活動時間為6月10日至30日。

根據中指研究院數據顯示，2023年5月，沈陽商品住宅成交面積為40.2萬平方米，同比下降16.1%，環比下降31.2%。商品住宅供應面積為32.1萬平方米，同比下降2.1%。推出住宅用地規劃建面18.9萬平方米，成交面積為0.1萬平方米。

今年前5個月，沈陽市供應面積為113.4萬平方米，成交面積為258.5萬平方米，同比增加23%。銷售面積前10名的樓盤總計成交面積118.2萬平方米，較1-4月增加18.6萬平方米，前10名的房地產企業合計銷售金額為172.6億元，較1-4月增加27.4億元。

從商品住宅成交情況來看，2023年1-5月，沈陽商品住宅TOP10項目合計銷售金額為51.5億元，較1-4月增加5.8億元，TOP10項目門檻值為4億元，較1-4月提高0.4億元。

截至2023年5月，沈陽商品住宅可售面積為1249萬平方米，較4月減少約19萬平方米。