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    房貸逾期幾天有利息嗎,房貸逾期一天罰息多少?

    來源: 時間:2023-06-25 13:13:55


    (資料圖片)

    如果是用公積金貸款買房的話,那么在還房貸的時候出現逾期,罰息按照貸款利率的150%來進行收取。而是用商業貸款買房的話,在還房貸的時候出現逾期,罰息根據借款合同約定利率的130%到150%左右來進行收取。

    公積金貸款罰息舉例來說,借款人用公積金貸款買了一套房,貸款利率是3.25%,而他每個月要還3000的房貸,那么逾期一天的罰息是:3000×(3.25%÷365×150%)×1=0.40。

    如果是計算商業貸款利率的話,借款合同上約定的利率是3.95%,而他每個月要還3000的房貸,那么若按約定利率的130%來計算罰息的話,逾期一天的罰息就是:3000×(3.95%÷365×130%)×1=0.42。

    一般逾期超過三次就會強制收回房屋,所以一定要及時還房貸,避免出現逾期的情況。如果房貸超過6個月以上逾期將有可能會被收回,因為6個月以上算是惡意逾期了,銀行判定這是惡意拖欠后,必須要解除合同才可以。

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