中指研究院：2023年上半年，TOP100房企銷售總額為35682.3億元

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6月30日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2023上半年中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》。

榜單數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，TOP100房企銷售總額為35682.3億元，同比微增0.1%，增幅相比上月大幅下降8.3個百分點，持續(xù)收窄。

其中TOP100房企6月單月銷售額同比下降29.4%，經(jīng)季節(jié)調整后環(huán)比下降19%。自二季度以來，房地產市場明顯降溫，購房者置業(yè)情緒偏弱。銷售額超千億房企7家，較去年同期減少2家，百億房企78家，較去年同期減少7家。TOP100房企權益銷售額為24377.8億元，權益銷售面積為14231.1萬平方米。

2023年上半年，TOP30陣營房企銷售保持韌性，銷售額持續(xù)提升。其中，TOP10房企銷售額均值為1542.0億元，較上年增長6.0%；TOP11-30房企銷售額均值為489.3億元，較上年增長1.0%；TOP31-50房企銷售均值為241.0億元，較上年下降6.4%；TOP51-100房企銷售額均值為113.1億元，同比下降9.6%。

2023年上半年，千億以上陣營企業(yè)數(shù)量有所減少。具體來看，千億以上陣營7家，較去年同期減少2家，銷售額均值1793.7億元。第二陣營（500-1000億）企業(yè)10家，較去年同期增加3家，銷售額均值784.3億元。第三陣營（300-500億）企業(yè)16家，較去年同期減少1家，銷售額均值358.3億元。第四陣營（100-300億）企業(yè)為45家，較去年同期減少7家，銷售額均值171.4億元。

房企銷售目標設定相對保守，普遍有所下調。2023年上半年，從公布銷售目標的10家房地產企業(yè)來看，僅越秀地產提高了銷售目標，招商蛇口和綠城中國保持與2022年的銷售目標不變，均為3300億元。近年來，隨著行業(yè)進入調整期，越來越多企業(yè)不再增加銷售目標、追求規(guī)模化發(fā)展，轉而通過主動管控銷售規(guī)模，追求更加平穩(wěn)的發(fā)展。

從銷售目標完成率來看，房企上半年銷售目標完成率超50%。2023年上半年，10家房企目標完成率均值為53.0%，相較去年同期的32.6%，目標完成率提升超20%。2023年一季度在積壓需求集中釋放以及前期政策效果顯現(xiàn)等因素帶動下，市場活躍度提升，帶動銷售有一定增長。此外，房企銷售目標完成較好，與企業(yè)下調目標也有一點關系，低目標下更易完成半年度任務。