區域發展新活力，亦莊新城北神樹地塊曝光

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近日，北京經濟技術開發區公示了《亦莊新城YZ00-0503街區B12、B19、B25地塊規劃綜合實施方案》，這三個地塊位于北神樹地區，這是亦莊新城首次在該區域推出土地招拍掛項目。據悉，這三個地塊將被用于教育、住宅和商業用途，為這一繁榮發展的地區注入了新的活力。

而最吸引眼球的莫過于北神樹地塊的銷售價格。消息稱，這塊收到市場關注的土地，預計房價將達到6.5萬元/平方米，對比6月1日剛剛被招商蛇口競得的0032地塊，也就是即將于近日開盤的招商璀璨時代項目，銷售指導價僅5.8萬元/平方米。

亦莊臺湖地區，作為亦莊新城發展理念的承載區域，一直略顯低調。進入大眾視野是2016年萬科開發的城市之光綜合住宅區，亮相時3萬元/平方米的均價也曾受到市場質疑。如今經過萬科多年深耕，加上綠城、金茂等房企后期強勢入駐，臺湖板塊已經成為炙手可熱的潛力地塊，萬科項目的二手房均價仍然維持在5.4萬元/平方米的高位，已經幾乎清盤的綠城、豐禾嘉會項目均價也都在5.8萬元/平方米。

就在今年，地鐵17號線開通投入運營，為該區域帶來了城鐵交通的重大利好，在市場極其關注的教育資源方面，目前景山學校已經入駐該片區，同時北京小學、北京八中的規劃也正在落地，毋庸置疑，臺湖地區將要迎來新一輪的行業漲勢，從北神樹地塊6.5萬元/平方米的預計銷售價格便可見一斑。

據了解，目前該區域即將進入銷售市場的僅有招商蛇口的璀璨時代項目，其他項目均已進入清盤或一房難求的狀態。