蘇州2023年三批次土拍2宗觸頂搖號，攬金118億元

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6月25日，蘇州第三批次12宗宅地全部出讓成功，總出讓面積42萬㎡，總建面68萬㎡，總收金約118億，成交樓面均價(jià)17323元/㎡，平均溢價(jià)率2.45%。其中，8宗地塊底價(jià)成交，4宗地塊有溢價(jià)，吳門橋、斜塘2宗地塊觸頂搖號。

中指研究院蘇州分院高級分析師 金珂分析認(rèn)為，蘇州本批次土拍與上批次相隔不足一月，地塊素質(zhì)稍遜于二批次，核心區(qū)供地減少，整體競爭程度有一定回落，地塊所處板塊熱度分化明顯。從拿地房企來看，仍舊以中建國際、中建三局、保利置業(yè)、建發(fā)房產(chǎn)等央國企為主，蘇州軌交、漕湖置業(yè)等地方國企也積極參與聯(lián)合拿地。

今年以來，蘇州已經(jīng)從多個(gè)方面出臺(tái)政策降低購房門檻，如契稅補(bǔ)貼、放松限購、提高公積金貸款額度、商轉(zhuǎn)公等，政策環(huán)境相對寬松，但購房者預(yù)期和置業(yè)信心依舊不高，新房成交整體表現(xiàn)較為平淡，房企也面臨產(chǎn)品同質(zhì)化問題，競爭壓力較大。