吉林省計(jì)劃3年解決“無(wú)籍房”問(wèn)題

出于各種原因，買(mǎi)了房卻長(zhǎng)期無(wú)法取得房屋所有權(quán)證，讓不少購(gòu)房者氣憤又無(wú)奈。為破解“無(wú)籍房”落籍難題，吉林省近期頻頻出招，計(jì)劃分3年解決“無(wú)籍房”問(wèn)題，今年底首先完成30%存量“無(wú)籍房”不動(dòng)產(chǎn)登記任務(wù)。

“無(wú)籍房”在各地普遍存在，其產(chǎn)生的原因主要有三個(gè)方面：一是因政府相關(guān)部門(mén)監(jiān)管及執(zhí)法不到位，開(kāi)發(fā)企業(yè)手續(xù)不全就開(kāi)始運(yùn)作項(xiàng)目。比如，未交土地出讓金、未取得施工許可證便開(kāi)工建設(shè)，沒(méi)有預(yù)售許可證就開(kāi)始發(fā)售房屋等;二是當(dāng)年很多開(kāi)發(fā)企業(yè)信譽(yù)不高、實(shí)力不強(qiáng)，主觀追求利潤(rùn)的最大化，各種稅費(fèi)能拖就拖，能欠就欠，導(dǎo)致辦不了房本;三是部分購(gòu)房者維權(quán)意識(shí)不夠，不知道能否辦產(chǎn)權(quán)，有需求或感覺(jué)相對(duì)便宜就買(mǎi)了。由于長(zhǎng)期無(wú)法取得房屋所有權(quán)證，且“無(wú)籍房”不能上市交易、不能融資抵押，購(gòu)房者有苦難言，深受其害。

為切實(shí)維護(hù)群眾利益和社會(huì)穩(wěn)定，全力推進(jìn)“無(wú)籍房”有序落籍，今年9月吉林省政府成立解決“無(wú)籍房”問(wèn)題推進(jìn)組，提出分3年完成此項(xiàng)工作。今年底前完成30%存量“無(wú)籍房”不動(dòng)產(chǎn)登記任務(wù)，并隨之迅速啟動(dòng)了“無(wú)籍房”摸底排查工作，要求各地通過(guò)摸底排查，做到對(duì)“無(wú)籍房”的數(shù)量、位置、成因“三清楚”，同時(shí)做到“三明確”。即每一個(gè)“無(wú)籍房”都要明確負(fù)責(zé)人員、明確解決措施、明確完成時(shí)限。日前，吉林省又緊鑼密鼓地召開(kāi)了解決“無(wú)籍房”工作推進(jìn)會(huì)，聽(tīng)取各地工作進(jìn)展情況和下一步工作打算，以提質(zhì)增效，打通“無(wú)籍房”登記“最后一公里”。

記者從吉林省解決“無(wú)籍房”問(wèn)題推進(jìn)組辦公室獲悉，在做到“三清楚”和“三明確”的基礎(chǔ)上，該省將分類(lèi)開(kāi)展“無(wú)籍房”攻堅(jiān)工作，針對(duì)“無(wú)籍房”不同成因，采取“因地施策”、“一事一議”等做法，但嚴(yán)禁將“小產(chǎn)權(quán)房”和私搭濫建的違法建筑納入“無(wú)籍房”范疇，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。