房貸“貸到80歲” 父母和子女兩代人接力還款

據報道，杭州某銀行近日調整了房貸政策，規定房屋按揭貸款最長可貸到80周歲，打破了貸款人最高年齡紀錄。

老年人的收入有限，而且隨著年齡增長生病幾率大增，還款能力會逐年下降。所以，長期以來，各銀行對房屋按揭貸款最長可貸年齡有著嚴格限制，一般最長可貸到65周歲，極少數銀行可貸到70周歲。這款可貸到80周歲的房貸產品，是一款“接力貸”產品，是父母和子女兩代人接力還款，父母沒有還完貸款，由作為共同還款人的子女接著還貸。這種設計確實會使人認同一些網友的吐槽：一套房套牢幾代人。但是，并不能就此完全否定這款房貸產品。因為，對于一些購房者來說，房貸可以貸到80周歲，就可能幫助他們解決買房的一些難題。

顯然，60多歲老人也有貸款買房的權利，也可能會有改善住房條件的意愿，但由于貸款風險相對較大，銀行方面一般不批準60歲以上老人的貸款申請。銀行的做法可以理解，卻限制了老年人貸款購房的權利。房貸可以貸到80周歲，就滿足了這部分老年人的購房需求。而且，房貸可以貸到80周歲是商業化操作，屬于雙向選擇，最終的選擇權在老百姓身上。如果老百姓覺得這款產品很糟糕，會加重住房負擔，就不會選擇這款房貸產品。

需要指出的是，銀行方面在操作這一業務時，應充分征求和尊重老人的意見，把可能帶來的經濟壓力和糾紛風險要向老人講清楚，對可能引發的諸如房產繼承糾紛等提前做好預防。尤其需要防范的是，要警惕有人借此作為炒房的手段。