專家：應避免因申報房租抵扣漲租現象

自今年起，住房租金支出可以獲得相應的個稅專項附加扣除。根據規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的租金支出，最高可扣除1500元/月。因此引發輿論關注。對此，中原地產首席分析師張大偉昨日對記者坦言：“很多地區出臺了鼓勵租賃的政策，但不論是‘租售同權’中的入學權，還是租金抵扣個稅，這些都依托在房東讓渡部分權益的基礎上，這對于房東占據絕對話語權的租賃市場，這些政策只能是讓租戶付出更多。”

針對以上問題，此前有稅務部門人士表示，目前關于個稅抵扣并沒有具體的操作細節，但只靠租賃合同就能抵稅，這有些不妥，“還是需要房東先去繳稅，承租人再拿著稅票去抵稅。”

上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進昨日在接受記者采訪時表示，租金抵扣個稅的政策，在具體操作中形成了很多細節問題，類似細節性問題也引起了市場關注。此類問題的解決，有助于積極推進個稅改革，也有助于積極培育租賃市場的發展。

有業內人士表示，為避免租賃雙方的利益都受到損失，建議各省因地制宜，適當下調租房稅點。

嚴躍進建議，對于房租支出抵扣個稅所出現的問題，一是需要稅務部門在租金抵扣個稅方面有更規范的操作流程，甚至簡化流程，方便房東填寫個人信息。二是應積極宣傳該項政策，讓房東和租戶可以對當前政策有更大的理解和支持。三是鼓勵更多機構進入住房租賃領域，有效增加市場租賃房源的供應。四是稅務機關也要及時引導稅收政策的執行，避免租戶因正常申報房租抵扣信息遭到房東漲房租或掃地出門。