住宅租賃成交量環比減少 租金穩定

日前，市發改委消息，上月本市CPI低位運行，同比上漲1.6%。本市CPI中，房租價格環比、同比分別上漲了1%、3.3%，漲幅比1月份擴大1.2、1.1個百分點。相關數據顯示，由于學區租賃需求旺盛，租賃市場供需偏緊，海淀、西城等區的租金保持高位。

據市發改委相關負責人分析，今年2月份，雞蛋價格大幅下降，服務和消費品價格漲幅收窄，影響本市居民消費價格總水平CPI同比上漲1.6%，漲幅比1月份回落0.3個百分點;CPI環比上漲1.0%，受鮮菜、鮮瓜果價格拉動作用較強。

此外，由于去年同期油價高位運行，交通工具用燃料價格同比下降2.8%;受減稅降費、新一輪節能補貼新政和商家降價促銷等影響，通信服務、交通工具和家用器具價格同比分別下降10.1%、4.4%、3.2%。

受上述這些要素影響，2月份本市CPI處于低位運行。本市CPI中，食品價格雖然同比上漲1.6%，但漲幅卻比1月份回落了1.1個百分點。其中，雞蛋、豬肉價格分別回落6.6%和2.4%，鮮菜價格同比漲幅比1月份回落5.3個百分點。

價格監測中心數據顯示，2月，本市25種蔬菜平均批發價格為每斤1.45元,環比、同比漲幅分別為12.4%、-9.38%;白條豬為每斤7.72元，環比、同比漲幅分別為7.37%、-6.2%;雞蛋為每斤3.36元, 環比、同比漲幅分別為-16%、-22.4%。跟去年比價格更便宜。

此外，對于市民關心的房租價格，上個月也維持穩定水平。市發改委數據顯示，本市CPI中房租價格環比、同比分別上漲1%、3.3%，漲幅比1月份擴大1.2、1.1個百分點。

受春節影響，2月份本市住宅租賃成交量環比減少，租金維持穩定。其中，由于學區租賃需求旺盛，租賃市場供需偏緊，海淀、西城等區的租金保持高位;通州、順義、昌平等區重點區域自身快速發展成熟，住宅租賃市場預期上升，對租金有一定的助推作用。