3月百城住宅均價環(huán)比漲幅小幅回升

4月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布3月份百城住宅價格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為14759元/平方米，環(huán)比上漲0.24%，漲幅較2月擴大0.14個百分點。

根據(jù)中指百城價格指數(shù)系統(tǒng)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，3月，從漲跌城市個數(shù)看，62個城市環(huán)比上漲，36個城市環(huán)比下跌，2個城市與2月持平。3月，價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加6個，其中漲幅在1%以上的城市有12個;價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少3個，其中跌幅在1%以上的城市有1個，較2月減少1個。

同比來看，3月全國百城住宅均價較去年同期上漲4.43%，漲幅較2月收窄0.19個百分點。按中位數(shù)計算，全國百城住宅價格中位數(shù)為9168元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，同比上漲7.71%。

此外，北京、上海等十大城市新建住宅均價為26813元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較2月擴大0.11個百分點;同比上漲2.25%，漲幅收窄0.01個百分點。

今年政府工作報告提出，更好解決群眾住房問題，落實城市主體責(zé)任，改革完善住房市場體系和保障體系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。隨后，住建部等多個部門表示要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。地方層面，各地繼續(xù)落實樓市分類調(diào)控政策，其中海南、山東、河南、廣西等地表示要繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實城市主體責(zé)任。北京、長沙等城市強化市場監(jiān)管，整治市場亂象。

中指院相關(guān)負責(zé)人分析表示，從市場表現(xiàn)來看，3月開發(fā)企業(yè)推盤節(jié)奏明顯加快，重點城市供給量有所回升。需求方面，市場整體去化效果較好，重點城市整體成交量有所回升。價格方面，百城住宅均價環(huán)比漲幅小幅擴大，但大多數(shù)城市價格變化仍在1%以內(nèi)。

該負責(zé)人認為，樓市調(diào)控主基調(diào)仍保持穩(wěn)定。未來在確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定運行的前提下，各地方政府將繼續(xù)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，落實城市主體責(zé)任。“在保持樓市調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，結(jié)合城市市場實際，優(yōu)化政策組合，房地產(chǎn)市場將保持平穩(wěn)運行趨勢。”該負責(zé)人說。