嚴禁變相發展房地產

日前，海南省政府出臺《海南省鄉村民宿管理辦法》，對民宿開辦要求、開辦流程、經營規范、監督管理等進行規范，明確要求新建鄉村民宿必須堅持逢建必報，嚴禁以開辦鄉村民宿名義變相發展房地產。

《辦法》提出，鄉村民宿選址應當符合所在市、縣、自治縣的總體規劃要求，盡可能利用現有民房進行改建、擴建，如屬新建鄉村民宿，必須堅持逢建必報，未經批準不得進行建設。嚴禁以開辦鄉村民宿名義變相發展房地產。

《辦法》規定，海南省對開辦鄉村民宿要求具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同，鼓勵簽訂10年以上長租合同，租約到期后承租人有優先續租權，市縣鄉村民宿管理綜合協調部門對簽約簽訂滿20年租約的規范合同文本實行編號備案管理，并監督合同執行。

《辦法》明確鄉村民宿開辦應遵循正規流程。海南在全省“審批一張網”系統平臺增設“鄉村民宿申請備案”服務事項，實現“一網通辦”。鄉村民宿申請人在系統內填寫《海南省鄉村民宿開辦申請表》基本事項，需簽訂《海南鄉村民宿開辦告知承諾書》，提出鄉村民宿開辦申請。