歷史建筑活化 步子再大一些

廣州市第六批歷史建筑保護(hù)利用規(guī)劃10日起公開(kāi)征詢公眾意見(jiàn)，該規(guī)劃為96處歷史建筑度身定制了保護(hù)規(guī)劃并分別給出活化利用的建議，紅專廠舊站臺(tái)、暨南大學(xué)化學(xué)樓、仲愷農(nóng)業(yè)學(xué)院樂(lè)干樓、新河浦馨園等位列其中。

城市歷史建筑，時(shí)光封存的遺產(chǎn)、發(fā)展留下的印記，是城市不可再生的文化資源，是弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化的歷史根脈，必須站在歷史文化與城市活力的高度予以保護(hù)。歷史建筑保護(hù)是一個(gè)難題，視若敝屣，任其自生自滅固然不妥，但沿用傳統(tǒng)模式——像珍貴文物一樣將其供起來(lái)，平時(shí)大門緊鎖，只有“上面來(lái)人”，才給打開(kāi)看看，這種保護(hù)模式看似嚴(yán)密，實(shí)則近乎“關(guān)起門來(lái)等死”，因?yàn)闅v史建筑越閑置越容易老化，最終難逃損毀、坍塌甚至被拆除的命運(yùn)。

唯有活化利用，賦予歷史建筑新活力、新生命，才能“化腐朽為神奇”。近年來(lái)，不少城市嘗試對(duì)歷史建筑進(jìn)行活化利用，通過(guò)修繕、改造，甚至“認(rèn)領(lǐng)”，把本來(lái)已經(jīng)荒廢的歷史建筑開(kāi)發(fā)為酒店、餐廳、咖啡廳以及博物館、展廳、書(shū)院、社區(qū)活動(dòng)中心等公共文化空間，為歷史建筑尋找新活法。如位于香港九龍、建于1954年的“美荷樓”，2013年通過(guò)“活化歷史建筑伙伴計(jì)劃”被改建成有129個(gè)房間的青年旅舍，吸引了大量來(lái)自世界各地的旅客入住。“美荷樓”項(xiàng)目因此獲得了聯(lián)合國(guó)教科文組織2015年度的“亞太區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)獎(jiǎng)”。

在城市歷史建筑中，“歷史”既是優(yōu)勢(shì)，有時(shí)也是短板。比如，歷史建筑數(shù)量多，而且產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，部分甚至產(chǎn)權(quán)不明，成為活化利用的“攔路虎”。2018年4月，本埠媒體報(bào)道稱，有開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備投資1400萬(wàn)元對(duì)28套歷史建筑進(jìn)行修繕和活化利用，卻苦于無(wú)法找到業(yè)主而好事難成。即使產(chǎn)權(quán)明晰，也存在業(yè)主不愿意或無(wú)力承擔(dān)歷史建筑的修繕和維護(hù)成本等問(wèn)題，導(dǎo)致大部分歷史建筑只能隨著時(shí)光流逝而慢慢老去。

若受限于現(xiàn)實(shí)原因而不敢作為，歷史建筑保護(hù)便無(wú)從談起。“活人不能給尿憋死”，歷史建筑保護(hù)，膽子不妨再大一些，步子可以再快一些，找到關(guān)鍵點(diǎn)、認(rèn)準(zhǔn)著力點(diǎn)，在不違反法律法規(guī)的前提下，爭(zhēng)取有所突破。廣州這次也有所突破，比如在不損害歷史建筑的結(jié)構(gòu)及其核心價(jià)值要素、不影響歷史建筑風(fēng)貌的前提下，可申請(qǐng)適當(dāng)增加其建筑使用面積。其他“卡脖子”問(wèn)題也可以嘗試變通、突破，譬如產(chǎn)權(quán)，有專業(yè)人士建議可以推行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移制度，允許歷史建筑產(chǎn)權(quán)流通，讓一些對(duì)歷史建筑的文化價(jià)值有興趣的企業(yè)把房子買過(guò)來(lái)進(jìn)行修繕、改造，從而加快活化利用的進(jìn)程。

在保護(hù)中活化，在活化中保護(hù)，城市歷史建筑便有了繼續(xù)前行的底氣與活力。