全市二手房掛牌均價為28959元/㎡，環(huán)比小幅上漲了120元

揚子晚報訊(記者 馬祚波)連跌7周的南京二手房掛牌價，終于在上周迎來了小幅回調(diào)。365淘房的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周全市二手房掛牌均價為28959元/㎡，比國慶節(jié)前上漲了120元/㎡。

揚子晚報記者從365淘房獲悉，上周(10月7日-10月13日)全市二手房掛牌均價為28959元/㎡，環(huán)比小幅上漲了120元。而從8月份以來的單周數(shù)據(jù)上看，這是房主掛牌價連跌7周之后的首次止跌回升。揚子晚報記者了解到，今年8月初的首周二手房掛牌價為29742元/㎡，此后便一路下探，單周降幅在100元/㎡左右;至9月份的最后一周，房主掛牌價已降至28839元/㎡，近兩個月內(nèi)跌去近1000元/㎡。

至于南京二手房報價持續(xù)下探的原因，業(yè)內(nèi)人士分析指出，這主要是由于新房上市量較大，導致買家普遍持觀望態(tài)度，從而二手房的價格上不去。以江北為例，今年8月、9月兩個月有10家左右新盤入市，房價在28000元-31000元/㎡之間，房源的大量入市使得當?shù)囟址績r格穩(wěn)中有降，部分非熱門板塊如橋北等地的降幅較大。河西板塊同樣如此，不少買房人將精力放在奔波搖號上，如果搖不上再做打算，有的二手房主為顯誠意還會主動讓利。

從各個區(qū)域的掛牌均價上看，建鄴區(qū)仍以41162元/㎡的均價位列全市第一，鼓樓區(qū)以41051元/㎡的均價位列第二，玄武區(qū)以37848元/㎡的均價排名第三。此外，上周南京二手房共計成交1862套，成交量比節(jié)前一周的2610套下跌了748套，跌幅約為28.7%;上周二手房掛牌量為1910套，環(huán)比節(jié)前一周的1831套上漲了79套，漲幅為4.31%。

二手房掛牌價的抬升，是否意味著年內(nèi)將步入上升通道?業(yè)內(nèi)人士告訴揚子晚報記者，目前還不能這么說，由于南京樓市調(diào)控依然很嚴格，房源的供應量也未見明顯減少，在新房供應充足、價格平穩(wěn)的情況下，指望二手房價格提升恐怕只是一廂情愿。