長(zhǎng)沙試點(diǎn)商品房“交房即交證”

一手拿新房鑰匙，一手拿不動(dòng)產(chǎn)登記證

長(zhǎng)沙試點(diǎn)新建商品房“交房即交證”

本報(bào)訊(記者趙航 方大豐)“沒(méi)想到開(kāi)發(fā)商會(huì)提前交房，更沒(méi)想到，剛拿到新房鑰匙，不動(dòng)產(chǎn)登記證就拿到手了。”11月8日，在長(zhǎng)沙市中建·嘉和城項(xiàng)目辦理完交房交證手續(xù)的業(yè)主董女士一連對(duì)《工人日?qǐng)?bào)》記者說(shuō)了兩個(gè)“沒(méi)想到”。

2017年10月，她在中建·嘉和城購(gòu)買了一套住房，按照購(gòu)房合同約定2020年6月份交房，此次交房時(shí)間不僅提前了，而且還實(shí)現(xiàn)了“交房即交證”。

11月8日，長(zhǎng)沙市新建商品房交房交證試點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交證儀式舉行，30戶業(yè)主代表同時(shí)拿到了新房鑰匙和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。中建·嘉和城成為“交房即交證”首個(gè)正式落地實(shí)施的項(xiàng)目。

據(jù)介紹，此次交房即交證住宅項(xiàng)目于2017年8月開(kāi)工建設(shè)，10月對(duì)外預(yù)售，今年10月，中建·嘉和城二期5棟和8棟住宅順利完成了交房和不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理的各類手續(xù)，實(shí)現(xiàn)了交房同步交證。

據(jù)了解，在政策實(shí)施之前，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商交房之后，需要經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間等待，才能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。交房與交證的不同步，給購(gòu)房者在落戶、子女入學(xué)、銀行貸款等方面造成了一定困擾。

為解決購(gòu)房人長(zhǎng)期以來(lái)的“心病”，長(zhǎng)沙市政府以“減負(fù)惠企、便民利民”為出發(fā)點(diǎn)，聚焦“交房不能同步交證”問(wèn)題，將該項(xiàng)工作列入了全面深化改革事項(xiàng)，由市住建局牽頭，聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門全力推動(dòng)實(shí)施。

今后，“一手拿新房鑰匙，一手拿不動(dòng)產(chǎn)登記證”將成為長(zhǎng)沙購(gòu)房人的“標(biāo)配”。據(jù)長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《長(zhǎng)沙市推進(jìn)新建商品房交房交證改革試點(diǎn)工作方案》已于3月28日印發(fā)。目前，全市12個(gè)申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)的項(xiàng)目中共有3個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了交房交證的目標(biāo)。接下來(lái)長(zhǎng)沙市將在試點(diǎn)基礎(chǔ)上做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，完善方案流程，出臺(tái)專門實(shí)施細(xì)則，將改革試點(diǎn)成果于明年全面推開(kāi)。

記者獲悉，為切實(shí)解決不動(dòng)產(chǎn)登記辦理難題，湖南各地掀起“改革風(fēng)”。截至目前，除了長(zhǎng)沙，郴州市、株洲市、資興市都已啟動(dòng)“交房即交證”試點(diǎn)服務(wù)。

據(jù)了解，除了湖南，在全國(guó)多地“交房即交證”的辦證改革已陸續(xù)試點(diǎn)推進(jìn)，并有望逐步推廣至全國(guó)。今年5月，福建龍巖市政府決定在龍巖中心城區(qū)率先推行新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”不動(dòng)產(chǎn)登記工作，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)在新建商品房不動(dòng)產(chǎn)登記辦證中的主體責(zé)任，破解了項(xiàng)目審批后監(jiān)管難的問(wèn)題。

今年3月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》，通知提出，2019年底前，流程精簡(jiǎn)優(yōu)化到位，全國(guó)所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭(zhēng)分別壓縮至10個(gè)、5個(gè)工作日以內(nèi);2020年底前，力爭(zhēng)全部壓縮至5個(gè)工作日以內(nèi)。(趙航 方大豐)