報告顯示預計2020年北京寫字樓租金 水平或繼續下降

18日，房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行發布第四季度寫字樓市場和零售市場報告顯示，雖然四季度北京寫字樓租賃市場有所回暖，但在經濟形勢不明朗和新興商圈大量新增供應的雙重背景下，預計2020年北京寫字樓市場空置率將持續上揚，租金水平也將繼續面臨下行壓力。 　　報告顯示，2019年四季度北京寫字樓租賃市場較前三個季度略有回暖，北京全市和五大核心商圈寫字樓市場季度凈吸納量分別為15.9萬和8.6萬平方米，分別為前三個季度平均值的2.0倍和6.3倍。

戴德梁行北中國區寫字樓部主管廉峰哲表示，市場吸納量大幅增加的主要原因是新入市項目提前預租。但從整體來看，市場總體表現平平，空置率再度攀升。

數據顯示，2019年四季度，受中央商務區的中信大廈和正大中心等項目相繼入市，為市場帶來約58.8萬平方米的新增供應影響。2019年北京全市甲級寫字樓年度供應量繼2007年和2016年之后又一次超百萬，達101.8萬平方米，全市甲級寫字樓總存量攀升至1114萬平方米。但受新增供應影響，北京全市和五大核心商圈寫字樓空置率分別同比上升5.1和3.8個百分點，達13.5%和7.6%。(梁倩)