拆除承重墻遭投訴 新業主拒絕協助整改

早前，員村司法所及街道部門等上門查看，對其拆除承重墻的行為提出批評，但對方拒絕接受。受訪者供圖

鄰居裝修拆光承重墻，導致整棟樓安全堪憂，在這種情況下，其他住戶應該怎么辦?近日，居住在天河區員村西街3號大院1棟住戶反映，由于5樓新搬來的業主盲目拆墻裝修，讓人對樓房質量非常擔憂，于是把情況反映到相關部門。相關部門上門查看后均認為該裝修方法不妥，并給出整改意見，但新業主拒絕接受。律師認為，該業主涉嫌危害公共安全罪，建議公安機關介入，希望業主積極參與調解，否則其他業主可聯合起訴。

拆除承重墻遭投訴 新業主拒絕協助整改

“咚咚咚咚……”盡管收到限期整改的通知書，但天河區員村西街3號大院1棟5樓的新業主依舊沒有停止裝修。近日，記者在門外看到，原本張貼在門上的整改通知書已經不見了，雖然聽到裝修聲，但敲門沒有人回應。

在該戶樓下4樓，住著一對年逾八旬的老夫婦。李伯告訴記者，從2019年9月開始，他發現陽臺漏水，便上樓溝通，發現新搬來一戶人家正在裝修，已把陽臺與大廳之間的墻體拆除。李伯馬上指出問題。“這里是二棉廠宿舍區，設計師說這里是混合結構大樓，僅靠墻體承力，每一面墻都不可以拆除。”李伯說。

這一說法也從物管處出示的《關于加強住房管理 制止違章施工的規定》得到印證。“但他們不聽我的，越拆越多，幾乎把8面承重墻都拆了。”由于擔憂房屋安全，李伯把情況反映到小區物管處。物管處翻查該戶在裝修前申報的裝修內容，只發現“墻身鏟除、重新批蕩”等字眼，并無提及“拆墻”。為此，物管于2019年9月5日出具《安全隱患整改通知書》，要求業主按原狀復原房屋墻體，但業主拒絕簽收。

拆墻或致樓房倒塌 相關部門將行政執法

據了解，該棟樓有6層，樓齡超過30年。從事室內裝修多年的寧先生認為，混合結構房屋的室內承重墻是不能拆除的，框架結構房屋的室內墻體就可以，一般施工隊伍也不會隨便拆墻。“如果拆除承重墻，會導致樓上房屋下沉，墻體會出現爆裂現象，一兩年內有可能出問題。這棟樓樓齡太長，樓體老化，甚至還有倒塌的可能。”寧先生建議，現在可采取的補救措施是，一種是重新砌回所有已拆的承重墻，另一種是加裝一條鋼筋混凝土做的橫梁，“否則樓上房屋非常危險”。

2019年10月29日、11月15日，天河區住建局、員村街城管科、二橫路社區居委會、3號大院物管處等多部門及天河區人大代表相繼上門查看，發現該房屋原本是四房，現已被改成五房，涉嫌拆除了8面承重墻，對其房屋裝修方式提出嚴厲批評。為此，天河區住建局要求業主接受調查詢問，但對方也愿意不配合。目前，相關部門正在進行下一步行政執法程序。

律師說法

涉嫌危害公共安全罪

會被刑事起訴

員村二橫路社區法律顧問羅俊表示，天河區住建局已認定該裝修方式違規，員村司法所及員村街道辦等部門已經介入，希望該業主能盡快參加協調，解決問題。

羅俊認為，該業主已有涉及刑事犯罪的可能，希望公安機關介入調查。按照他的經驗，在曾經發生的類似案例中，當事人被判以危險方法危害公共安全罪進行立案。同時，其他業主可聯合起來提出起訴，要求該業主停止侵害，恢復原狀，消除影響，如有重大損失還可要求賠償。(盧舒曼)