北京新建商品住宅價格環比持平

國家統計局4月16日上午公布全國70個大中城市商品住宅價格月度報告。數據顯示，3月4個一線城市、31個二線城市、35個三線城市環比均價均出現上漲或持平，多地止住因疫情房價下跌趨勢。其中，北京新建商品住宅價格環比持平，二手房價格今年以來第二次出現環比上漲，漲幅0.2%。

除了多地房價止跌，隨著疫情逐步好轉，一些地區的交易量也在穩步回升。克而瑞數據顯示，截至3月底，深圳、成都、杭州、福州等城市的房地產交易量最近幾周有所回升。此外，2020年第一季度，共有11家房企單月銷售額超200億元，3月份，供求環比顯著回升，百強房企同比跌幅也由上月的7成左右收窄至3成左右。業內人士認為，這些都釋放了房地產市場逐步回暖的信號。

去年，環比價格下跌一直是北京二手房的“主旋律”，下半年更是持續了“六連降”態勢。但今年，北京二手房價出現企穩態勢，1月和3月已出現兩次環比微漲。新建商品住宅方面，3月北京新房價格環比持平，同比上漲4.1%。

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀了全國房價數據。3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平后上漲0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

在多地房價止跌回暖趨勢下，湖北等疫情嚴重地區房價如何?3月的房價數據似乎尚未能完全反映疫情對湖北地區房價的影響。孔鵬表示，3月份，受疫情影響，二線城市中的武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，因此銷售價格視為沒有變動。同時，三線城市中的襄陽也無成交，但二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。

中國人民大學國發院城市與房地產研究中心主任況偉大認為，疫情最為嚴重的地區房價可能會經歷相對較長的恢復期。而從3月份數據看，疫情較輕地區的房地產市場已呈現出逐步恢復態勢。