2020年住房貸款新政策：公積金貸款購首套房 最低首付款比例20%

2020年3月20日上午，全國銀行間同業拆借中心周五公布數據顯示，1年期貸款市場報價利率(LPR)為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，較前次報價持平。

值得注意的是，3月16日，央行開展MLF操作1000億元，中標利率為3.15%與上次持平，并未提前引導本期LPR下行。

2020年最新個人住房貸款利率 公積金貸款率

中國人民銀行決定，自2015年12月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。

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另外人民銀行貨幣政策司司長孫國峰近日強調，繼續發揮存款基準利率作為整個利率體系壓艙石的作用，同時壓降銀行不規范存款創新產品，將結構性存款保底收益率納入宏觀審慎評估，維護存款市場競爭秩序，穩定銀行負債端成本。

2020年個人住房貸款新政策

(一)二套房個貸首付比例由原先的不低于60%調整為不低于40%

(二)公積金貸款購首套房，最低首付款比例20%

(三)首套房結清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%

(四)個人轉賣普通住房營業稅免征期限5年變2年

借款申請人申請貸款，應符合如下條件：

1.借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處**常繳存狀態;或經中央國家機關住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。

2.借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。

3.符合資金中心規定的其他條件。