山西太原商品房銷售價格連續3月環比上漲 二手房成交降溫

6月15日，國家統計局發布《2020年5月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》，其中有57個城市新建商品住宅銷售價格較上月上浮，2個城市持平，11個城市環比下降。太原新建商品住宅銷售價格連續3個月環比上漲，5月環比漲幅0.5%，同比上漲1.4%;二手住宅銷售價格上漲乏力，環比下降0.9%，同比上漲0.4%。

剛剛公布的數據顯示，太原5月新建商品住宅中，中小戶型的價格上漲趨勢明顯，而大戶型價格上漲動力不足。這當中，90㎡及以下的新建商品住宅，環比上漲0.9%，同比上漲2.8%;90—144㎡的新建商品住宅，環比上漲0.6%，同比上漲1.2%;漲幅最小的是144㎡以上的大戶型住宅，環比上漲0.2%，同比上漲1.2%。

因市場需求乏力、疫情影響等多重原因，太原二手住宅成交降溫，成交價格5月再次出現下降。90㎡及以下的二手住宅價格降幅最大，環比下降1.5%，同比下降0.5%;90—144㎡的二手住宅價格環比下降0.4%，同比上漲1.0%;144㎡以上的二手住宅價格環比下降0.4%，同比上漲1.2%。山西晚報記者查詢了過去12個月太原二手房價格指數變化，數據顯示從2019年10月到今年2月，太原二手住宅銷售價格環比持續下降，3月環比上漲后，4月、5月連續兩個月環比下降。相較去年5月，今年二手房價格同比上漲0.4%，漲幅回落。

2019年，省城太原的樓市出現波動，第四季度出現全城待售房價格走跌，樓市價格走勢與國統局統計數據相符。過去一年太原住宅價格指數顯示，太原的住宅價格仍保持上漲，但是漲幅在收緊。從2019年6月至今年5月，太原新建商品住宅銷售價格有8個月實現環比增長，2個月環比下降，2個月與上月持平。去年10月，新建商品住宅價格指數環比持平、12月與今年1月出現2次連續環比下降，2月環比持平。從今年3月開始再度進入環比上漲通道，但和2019年5月相比，今年5月同比上漲1.4%，漲幅卻縮減了9.8%，漲幅收緊。

業內人士認為，太原樓市正在復蘇過程中，未來的樓價、樓市走勢與經濟環境、需求市場有著必然聯系。