世茂集團分拆物業世茂服務赴港IPO 已向港交所遞交上市申請

6月29日，世茂集團公告顯示，世茂服務向香港聯交所遞交上市申請，以申請世茂服務股份于聯交所主板上巿及獲準買賣。此外，世茂集團發布《建議分拆世茂服務控股有限公司于香港聯合交易所有限公司主板獨立上市》的自愿公告，表示建議分拆公司附屬公司世茂服務的股份于聯交所主板獨立上市。

據了解，分拆集團主要從事提供物業管理服務、社區增值服務及非業主增值服務。

關于本次建議分拆的理由及裨益，世茂集團表示，世茂服務的業務規模已增長至足以獨立上市，董事會認為建議分拆對集團及股東有利，具體為：建議分拆將讓本公司及股東有機會透過分拆集團業務的獨立平臺變現分拆集團的投資價值;建議分拆將讓分拆集團能夠建立其作為獨立上市集團的身份，并擁有獨立集資平臺及透過全球發售擴大投資者基礎，將讓分拆集團可直接接觸資本市場以進行股本及或債務融資;將使分拆集團提升其企業形象，從而更加有能力吸引戰略投資者對其進行投資;將使保留集團及分拆集團能夠更專注于各自業務的發展、戰略規劃及優化資源配置。

值得一提的是，在遞表之前，5月14日，紅杉資本中國基金、騰訊完成對世茂集團旗下全資子公司——世茂服務控股有限公司的戰略投資，投資總金額達2.44億美元，據稱將助力推動公司的數字化升級。

此前，世茂管理層曾表示，物業板塊今年目標是管理規模做到2億平方米、第三方占比從1%增加到21%。即使受到疫情影響，營收也能達到50億元。在營收方面，2019年年報顯示，2019年物業管理及其他收入達到27.01億元，較2018年增長68.1%。

在管理規模方面，截至2019年底，簽約管理面積超1億平方米，簽約管理面積增速達42.9%，簽約管理項目超360個，共覆蓋全國超60個城市，其中81%位于一、二線城市，共服務超240萬業主及用戶。