第一套房商貸未還清 二套房可以用公積金貸款嗎？

4月15日，佛山公積金中心發(fā)布《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》，并于2020年5月1日起執(zhí)行!

其中，文件明確提出：佛山公積金首套貸款未還清不能申請(qǐng)二套。

通知全文如下：

佛房金管〔2020〕50號(hào)

各住房公積金繳存單位和職工：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號(hào))、中國人民銀行《貸款通則》及《個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)市人民政府同意，于2006年2月28日制定并實(shí)施《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2006〕3號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》)。

多年來，根據(jù)國家相關(guān)政策，及我市實(shí)際逐步調(diào)整《貸款辦法》。現(xiàn)根據(jù)國家規(guī)定和市住房公積金管理委員會(huì)第二十一次會(huì)議決議，對(duì)《貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號(hào))進(jìn)行調(diào)整，內(nèi)容如下：

《貸款辦法》第十六條調(diào)整為：“住房公積金繳存職工個(gè)人可申請(qǐng)兩次貸款;首次貸款沒有還清前，不得再次申請(qǐng)。不得向已有兩次貸款使用記錄的職工發(fā)放貸款。”

現(xiàn)將調(diào)整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》予以公布，從2020年5月1日起執(zhí)行。原《貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號(hào))同時(shí)廢止。

附：《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》政策解讀

一、修訂背景

根據(jù)國家住建部“如有住房公積金貸款未清還的，必須還清首套住房的住房公積金貸款本息，才能獲準(zhǔn)貸款”的內(nèi)容，修改我市住房公積金抵押貸款辦法。

二、主要內(nèi)容

《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號(hào))第十六條條調(diào)整為：“繳存職工個(gè)人可申請(qǐng)兩次住房公積金貸款;首次貸款還清前，不得再次申請(qǐng)。不得向已有兩次住房公積金貸款使用記錄的職工發(fā)放貸款。”

三、實(shí)施時(shí)間

調(diào)整后的《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》從2020年5月1日起執(zhí)行(以有效貸款申請(qǐng)?zhí)峤恢林行牡臅r(shí)間為準(zhǔn))，有效期為5年。

四、廢止文件

廢止原佛山市住房公積金管理中心《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》(佛房金管〔2019〕509號(hào))。

佛山市住房公積金管理中心

2020年4月15日