貸款買房辦理公積金貸款額度有多少?公積金買房貸款利率怎么算?
貴陽的房價,也是相當的高。對于剛需族來說,多數只能選擇貸款買房,如果有繳納公積金,用公積金貸款買房可以緩解經濟壓力。不過公積金貸款有額度的限制,那么辦理公積金貸款額度有多少?一起來看看吧。
一、公積金貸款額度:
1、按照借款人、配偶和共同借款人各自公積金賬戶儲存余額的倍數。一般來說是余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍,確定的貸款額度;
2、按照房屋總價款的比例確定貸款額度;
3、按照還款能力確定貸款額度。
4、按照最高貸款額度。
二、公積金貸款利率:
一套房:五年以下年利率為2.75%;五年以上年利率為3.25%
二套房:利率不上浮
三、公積金貸款期限:
新建商品房,公積金貸款最長不超過30年、而二手房,如果房齡低于5粘著你,貸款最長期限不超過30年,二手房在超過5年,公積金貸款期限加上房齡不超過35年,如果二手房房齡超過20年,公積金貸款最長不超過15年。不管是新房還是二手房,最長期限都不能超過借款人法定退休年齡5年。
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