中國海外發展今年上半年收入升11%至886.3億 核心凈利潤179.4億

8月24日午間，中國海外發展有限公司發布截至2020年6月30日止六個月之未經審核中期業績公告。

觀點地產新媒體了解，今年上半年，中海營業收入上升11%至人民幣(下同)886.3億元，經營溢利為312.6億元，股東應占溢利為205.3億元，同比下降3.7%，核心凈利潤為179.4億元，同比上升0.3%，凈利潤率23.2%。每股基本盈利1.87元，同比下降3.7%。

報告期內，中海股東資金增加至2950.9億元，每股資產凈值達26.93元，半年股本回報率為7.1%。董事局建議派發2020年度中期股息每股港幣45仙(2019年每股港幣45仙)。

期內，中海實現合約物業銷售額增長4.2%至1720.1億元，對應銷售面積為954萬平方米，增長3.5%。此外，六月單月，中海系列公司實現銷售合約額575.6億元，同比增長32.3%，創集團單月銷售新紀錄。

期內，中海系列公司(但不含中國海外宏洋集團有限公司)在中國內地21個城市共50個項目竣工，竣工的總面積達732萬平方米。

年初至今，中海獲取上海紅旗村項目、武漢漢陽建橋項目、太原綜改區項目、上海建國東路項目等一批超大型項目，每個項目可售貨值均達人民幣數百億。

期內，中海新增21幅土地，新增總樓面面積為582萬平方米，實際權益面積562萬平方米，權益地價522.8億元，截至今年6月30日止，中海系列公司擁有總土地儲備為9006萬平方米。

商業方面，期內，中海商業資產總營業收入仍實現增長1.1%至20.3億元。此外，依托內地最大的單一業權寫字樓開發運營商的優勢地位，成功發行一期CMBS，籌資37億元，票息率2.5%。

財務方面，截至6月底，中海的銀行及其他借貸為1292.9億元，應付票據為793.2億元，有息負債合共為2086.1億元，其中一年內到期的有息負債為人民幣334.4億元，占有息負債總額的16%。

截至今年年6月30日止，中海銀行結余及現金為1113.8億元，加上未動用銀行授信額度362.7億元，可動用資金達1476.5億元，凈借貸比率32.95%。