美聯(lián)物業(yè)：今年二手住宅注冊(cè)占比逾7成 創(chuàng)7年新高
8月27日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，在不包括一手公營(yíng)房屋，本年迄今(截至8月24日)香港一手私樓及二手住宅注冊(cè)量合共錄38,453宗，當(dāng)中二手住宅注冊(cè)量錄29,521宗，即占比約76.8%，與去年全年約66.2%相比，增加10.6個(gè)百分點(diǎn)。二手比率重上逾7成水平，并創(chuàng)7年新高。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，今年香港二手住宅注冊(cè)量比率顯著回升，主要原因是今年新盤(pán)市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)二手遜色。受疫情影響，新盤(pán)推盤(pán)步伐放慢，導(dǎo)致本年迄今一手私樓注冊(cè)量按年明顯下跌。綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示，在不包括一手公營(yíng)房屋之下，本年迄今(截至8月24日)一手私樓注冊(cè)量錄8,932宗，較去年首8個(gè)月15,517宗大減約42.4%。
與此同時(shí)，受惠去年政府放寬按揭保險(xiǎn)成數(shù)，今年逾600萬(wàn)至1,000萬(wàn)港元二手住宅注冊(cè)量表現(xiàn)突出，帶動(dòng)本年迄今(截至8月24日)整體二手住宅注冊(cè)量與去年首8個(gè)月相若，暫僅微跌約0.8%。正因本年迄今一手交投大幅減少，加上同期二手表現(xiàn)優(yōu)于一手之下，成為今年二手住宅注冊(cè)量比率顯著回升的另一原因。
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