美的置業18.44億競得佛山禪城舊改地塊 溢價率7.58%

9月4日，佛山禪城區一宗商住地入市交易，最終美的置業18.44億元競得該地塊，折合樓面價約7638元/平方米，扣配建后樓面價約7808元/平方米，溢價率7.58%。

據觀點地產新媒體了解，該地塊總占地面積8.05萬平方米，總計容建面24.14萬平方米，為二類居住用地兼容商服用地，容積率不高于3，地塊起價17.14億元。整個項目須于1年內動工，3年內竣工。

出讓信息顯示，整宗地塊將分為A、B、C三區進行規劃，A區占地4.56萬平方米，B區占地2.02萬平方米，C區占地1.46萬平方米。其中，A區范圍內須配建12班幼兒園和農貿市場各一處，前者計容建面不低于3240平方米，后者計容建面不低于2000平方米。

市場消息稱，本宗地塊共吸引了至少3家房企參與，分別是美的置業、金地和招商，此前均已落子南莊。

據悉，本宗地塊為鳳翔灣首宗出讓的城市更新地塊，地塊位于南莊與石灣交界處，石南大橋下橋位，緊鄰南莊大道、廣明高速、禪西大道主干道，附近擁有希爾頓歡朋酒店、W新港灣綜合體、上元購物廣場等生活配套。該項目為今年禪城土地推介會上推介的新明珠二廠地塊。