杭州市頒布新政 涉無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、限購要求等

9月4日，杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，調(diào)整了無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、住房貸款、限購政策、無房家庭認(rèn)定等方面內(nèi)容。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，《通知》完善了住房限購政策，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

值得注意的是，此次新政還調(diào)整了無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人，可認(rèn)定為無房家庭。

針對市場方面，《通知》加強(qiáng)對熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目的銷售管理。對熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達(dá)到80%的商品住房項(xiàng)目，無房家庭以優(yōu)先購買方式取得的住房，自買賣合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。

另外，《通知》要求加強(qiáng)土地市場調(diào)控，加大住宅用地供應(yīng)力度，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)推行住宅用地“限房價(jià)、競地價(jià)”出讓方式。同時(shí)，要定期公開土地出讓計(jì)劃和已出讓土地開工情況，接受社會(huì)監(jiān)督。

此外還提出加強(qiáng)住房貸款審慎管理，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，進(jìn)一步統(tǒng)一稅收政策，本市范圍內(nèi)購買新建商品住房，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅等要求。