杭州市頒布新政 涉無房家庭認定標準、限購要求等

9月4日，杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，調整了無房家庭認定標準、住房貸款、限購政策、無房家庭認定等方面內容。

觀點地產新媒體了解，《通知》完善了住房限購政策，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。

值得注意的是，此次新政還調整了無房家庭認定標準，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。

針對市場方面，《通知》加強對熱點商品住房項目的銷售管理。對熱點商品住房項目，房地產開發企業應按照優先滿足無房家庭購房需求的原則制定銷售方案，加大無房家庭房源傾斜比例，房源傾斜比例達到80%的商品住房項目，無房家庭以優先購買方式取得的住房，自買賣合同網簽備案之日起5年內不得上市交易。

另外，《通知》要求加強土地市場調控，加大住宅用地供應力度，優化供應結構，繼續推行住宅用地“限房價、競地價”出讓方式。同時，要定期公開土地出讓計劃和已出讓土地開工情況，接受社會監督。

此外還提出加強住房貸款審慎管理，嚴格實施差別化住房信貸政策，進一步統一稅收政策，本市范圍內購買新建商品住房，在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅等要求。