深圳龍崗、龍華、寶安發布舊改計劃公告 主體涉華僑城、福晟等

近日，龍崗區更新整備局發布《2020年龍崗區城市更新單元計劃第四批計劃》的公告，該批次僅有良安田中心片區、輔城坳社區岐嶺北片區和平湖社區新祠堂片區城市更新單元等三個項目。更新單元計劃有效期2年，截止至2022年9月1日。

龍華區更新整備局《2020年深圳市龍華區城市更新單元計劃第五批計劃》公告，該批次有松元廈大布頭片區城市更新單元(計劃調整)一個項目。更新單元計劃有效期2年，截止至2022年9月2日。

寶安區更新整備局發布關于《2020年深圳市寶安區城市更新單元第七批計劃》的公告，該批次僅有紅星花園片區城市更新單元一個項目。更新單元計劃有效期2年，截止至2022年9月3日。

據觀點地產新媒體了解，良安田中心片區城市更新單元位于龍崗區平湖街道良安田社區，東平大道與平安大道交匯處西北側，毗鄰深圳地鐵17、18號線(規劃)。項目擬拆除范圍用地面積99839平方米，更新方向為居住、商業等功能。

該更新單元擬拆除重建用地范圍內應落實一處不小于16300 平方米教育設施用地、不少于1807 平方米文化設施用地、不少于2030 平方米行政辦公用地、不少于2982 平方米公共綠地等公共利益用地，共落實不少于34944平方米的公共利益用地，擬貢獻率不少于35%。

該項目申報主體為深圳市良安田股份合作公司。2019年5月24日，正弘置業與良安田股份公司簽訂《合作意向書》。

平湖社區新祠堂片區城市更新單元擬拆除范圍用地面積132155平方米。該城市更新單元擬更新方向為居住、商業等功能，擬拆除范圍內應落實不小于8971平方米公園綠地、一處不小于12200平方米教育設施用地，共落實不少于59523平方米的公共利益用地，擬貢獻率不少于45%。在更新單元規劃階段落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

申報主體為深圳市平湖股份合作公司。根據意愿公示的股東代表大會決議，項目合作方為深圳市恒祥基房地產開發建設有限公司(現名稱為深圳華僑城城市更新投資有限公司)。

輔城坳社區岐嶺北片區城市更新單元位于平湖街道，緊臨東西干道平龍路，距離華南城1公里，距離深圳金融基地700米。擬拆除范圍用地面積111832平方米，更新方向為居住、商業等功能。擬拆除范圍內應落實不少于1567平方米公共綠地、463平方米水域、一處不小于27322平方米教育設施用地，共落實不少于55808平方米的公共利益用地，擬貢獻率不少于49.9%。在更新單元規劃階段落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

該項目申報主體為深圳市輔城坳股份合作公司。根據意愿公示的股東代表大會決議，項目合作方為深圳市承江城房地產開發有限公司。根據查詢工商信息獲知，該公司由深圳市綠海城集團全資控股。

龍華區觀湖街道松元廈大布頭片區城市更新單元曾列入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》，擬拆除范圍用地面積169975平方米。計劃調整后，松元廈大布頭片區城市更新單元擬拆除范圍用地面積187540平方米，擬更新方向為居住、商業等功能;擬拆除重建用地范圍內應落實不小于20000平方米的義務教育用地一處和不少于20440平方米的公園綠地，擬貢獻率不少于21.6%。

該項目規劃(草案)已于7月2日進行公示。項目位于觀湖街道觀平路與環觀中路交匯處西北側。更新單元用地面積199271.4平方米，拆除范圍用地面積187540.1平方米，其中開發建設用地面積106948.3平方米。更新單元規劃容積663630平方米，規劃容積率6.21。申報主體為深圳市興兆投資有限公司，查詢工商信息顯示，該公司由深圳福晟地產有限公司全資控股。

紅星花園片區城市更新單元位于寶安區松崗街道，松瑞路與松明大道交匯處東北側。擬拆除范圍用地面積18956平方米，擬更新方向為居住等功能。擬拆除重建用地范圍內落實不少于7717.37平方米公共利益用地(含教育設施用地、綠地、道路等)，其中，該項目落實的以上教育設施用地與寶安區松崗街道紅星社區國強廠城市更新單元落實的教育設施用地合計不少于9000平方米，擬貢獻率不少于40.7%。申報主體為深圳市鏵生實業發展有限公司。