星河底價12.25億元再競得惠州仲愷區地塊

9月11日，惠州仲愷區陳江街道一宗城市更新地塊入市出讓，為陳江街道雙一、雙二、雙三村片區(ZKB-023)城市更新單元，最終被星河控股旗下子公司惠州志捷房地產開發有限公司以底價12.25億元競得，成交樓面價約2604元/㎡。

觀點地產新媒體了解到，該地塊為住宅、商服用地，由5幅地塊組成，土地總面積為14.54萬㎡，最大建筑面積約47.03萬㎡，容積率3-4。

根據規劃顯示，競得人須新建3條道路及公園綠地2塊、配建獨立占地12班幼兒園和1個600㎡的老人日間照料中心。其中ZKB-023-20地塊建筑限高150米，未來或將建成仲愷又一新地標。

此外，需安排的回遷物業面積共59808㎡，其中回遷商業用房面積5410㎡、回遷安置房面積54398㎡，建成后無償移交仲愷高新區管委會指定單位。安置補償物業按商業7279元/㎡、住宅7098元/㎡的標準進行結算。

另于6月30日，惠州仲愷土拍底價出讓5宗城市更新單元地塊，總占地面積約53萬㎡，包含了14幅商住地塊，分別由星河、佳兆業、卓越、新力、天益拿下，總攬金約35.93億元。

其中，星河以底價約13.95億元拿下惠州仲愷高新區惠環街道(ZKA-001-21、ZKA-003-07、ZKA-003-08)地塊，折合樓面價約2913元/㎡。