潘功勝：融資規則醞釀了2年 矯正房企盲目擴張行為

9月14日，國務院新聞辦公室舉行國務院政策例行吹風會，中國人民銀行副行長、國家外匯管理局局長潘功勝，中國人民銀行宏觀審慎管理局局長霍穎勵和司法部立法局二局局長劉長春介紹服務實體經濟明確金融控股公司準入規范有關情況，并答記者問。

關于近期央行和住建部聯合召開重點房地產企業的座談會，在房企資金監管和融資管理規則方面的最新進展，潘功勝回應，在黨的十九大之后，中央明確了“房子是用來住的，不是用來炒的，不將房地產作為短期刺激經濟的手段”這樣的一個房地產市場管理的基本方針政策。

據觀點地產新媒體了解，潘功勝還表示，融資規則前后差不多醞釀了將近兩年的時間。我們前期廣泛征求意見，在與房地產業界、金融業界進行廣泛溝通的基礎上，人民銀行和住建部會同相關部門形成了對重點房地產企業的資金監測和融資管理規則。

“這個規則是房地產市場長效機制建設的重要內容，也是房地產金融審慎管理制度的重要組成部分。這個制度建設的目的，在于增強房地產企業融資管理的市場化、規則化和透明化。”

潘功勝認為，從微觀的層面來說，有利于房地產企業形成穩定的金融政策預期，合理安排自身的經營活動和融資行為，矯正一些企業盲目擴張的經營行為，行穩致遠，增強自身的抗風險能力。從宏觀層面來說，有利于推動房地產行業長期穩健的運行，也有利于防范化解房地產金融風險，促進房地產市場持續平穩健康發展。

“實際上，從去年以來，部分房地產企業已經開始對自身的經營策略和財務結構進行優化。在這個規則制定過程中，我們也充分考慮企業和市場的實際情況，設計了科學合理的過渡期安排。正如剛才金融控股公司辦法一樣，都有個非常科學合理的過渡期安排。從整體上看，目前重點房地產企業的資金監測和融資管理規則起步平穩，社會反響正面積極。”

潘功勝稱，下一步，我們將會同住建部以及其他的相關管理部門，跟蹤評估執行情況，不斷完善規則，穩步擴大適用范圍。