廣州花都大道北片區(qū)規(guī)劃調(diào)整 釋放近85.2萬平米居住用地

9月15日，廣州市規(guī)土委發(fā)布花都區(qū)花都大道北片區(qū)(花都區(qū)CC0105、CC0107、CC0108規(guī)劃管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃征詢意見公示。

根據(jù)公示，該則規(guī)劃調(diào)整了用地布局，釋放出近85.2萬平方米居住用地，其中地塊1調(diào)整為居住用地，占地面積9.75萬平方米，建筑面積29.26萬平方米;同時對花都大道北側(cè)沿線地塊進(jìn)行規(guī)劃整備，調(diào)整為居住用地，占地面積18.94萬平方米，容積率2.8-3.0，建筑面積55.9萬平方米。

另外，在公共服務(wù)設(shè)施方面，該單元新增37處公服設(shè)施以及60班九年制學(xué)校，還優(yōu)化道路交通系統(tǒng)，加密支路路網(wǎng)，完善文旅城周邊教育配套及交通組織，打造高品質(zhì)未來社區(qū)。

據(jù)了解，花都大道北片區(qū)位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)，東至鐵山河，南至花都大道，西至黃槐路，坐落于花都CBD中軸旁、空鐵融合片區(qū)北側(cè)。

根據(jù)最新規(guī)劃，花都空鐵融合片區(qū)規(guī)劃面積超100平方公里，發(fā)揮空鐵聯(lián)運(yùn)優(yōu)勢重點(diǎn)布局專業(yè)會展、金融服務(wù)、商務(wù)商旅、先進(jìn)制造及高鐵出行服務(wù)等功能用地。花都大道北片區(qū)坐落其北側(cè)，定位為花都臨空高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來將協(xié)同打造世界級大型綜合交通樞紐和復(fù)合型國際門戶、面向泛珠三角的高質(zhì)量發(fā)展樞紐經(jīng)濟(jì)引領(lǐng)區(qū)。

另悉，花都大道北片區(qū)原為平西村留用地、安置區(qū)、儲備地，該村是繼橫潭村河西經(jīng)濟(jì)社、田美村東南經(jīng)濟(jì)社之后，花都第三個進(jìn)入政府舊改招標(biāo)流程的舊村。該村舊改于去年年底，被中泰收入囊中，舊改項(xiàng)目總用地面積約14.77萬平方米，改造范圍內(nèi)總建筑面積9.82萬平方米，改造成本約合5.05億元。