德信地產封頂價10.96億元競得杭州富陽宅地 溢價率29.5%

9月21日，杭州市規劃和自然資源局富陽分局出讓2宗住宅用地，總起始價15.84億元。

觀點地產新媒體獲悉，經過37輪競價，富政儲出[2020]22號地塊到達最高限價10.964億元，最終，杭州凱冠企業管理有限公司以10.964億元+自持2%商品房面積競得地塊，溢價率29.5%，樓面價1.59萬元/平方米。

據悉，杭州凱冠企業管理有限公司是德信地產集團有限公司100%控股子公司。

根據出讓文件，富政儲出[2020]22號地塊，位于富春街道，土地用途為二類居住用地，出讓面積3.01萬平方米，建筑面積6.91萬平方米，起始價8.46億元，起始樓面價1.22萬元/平方米，最高限價10.964億元。

地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于2.2萬元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于2.42萬元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。

據悉，地塊采用“競價+競自持+競配建”的方式掛牌出讓。當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉入競報自持比例程序，先自持商品住房，自持部分不得轉讓。當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老服務用房的程序，投報配建養老服務用房面積最大者為競得人。配建的養老服務用房計入容積率，土地用途按原地塊規劃用途確定。

同時，富政儲出[2020]20號地塊也在競價，位于銀湖街道受降區塊，土地用途為二類居住用地(含配套公建)，出讓面積4.58萬平方米，建筑面積8.19萬平方米，起始價7.38億元，起始樓面價9011元/平方米，最高限價9.58億元，也采用“競價+競自持+競配建”的方式出讓。