領(lǐng)地二度在港交所遞交招股書 前五月錄得凈利1.66億元

10月12日早間，領(lǐng)地控股集團(tuán)有限公司二度在港交所提交招股書文件。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，更新后的招股書顯示，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度，該公司的收益分別為人民幣53.39億元、45.14億元、75.68億元，而截至2019年及2020年5月31日止五個(gè)月，該公司的收益分別為10.78億元及30.28億元。

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度與截至2020年5月31日止五個(gè)月，領(lǐng)地控股錄得利潤(rùn)凈額分別為人民幣6.49億元、人民幣5.18億元、人民幣6.72億元及人民幣1.66億元。

截至2019年5月31日止五個(gè)月，該公司錄得虧損凈額人民幣9.3百萬(wàn)元，主要是由于交付時(shí)間表導(dǎo)致我們于該期間錄得的收益不足以支付成本及開支。由于物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)的性質(zhì)，物業(yè)開始開發(fā)與收入確認(rèn)之間通常需要較長(zhǎng)時(shí)間。

此外，招股書透露，截至2020年7月31日，領(lǐng)地控股持有104個(gè)處于不同開發(fā)階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中86個(gè)為直營(yíng)公司，18個(gè)為聯(lián)營(yíng)公司。期末，該公司錄得應(yīng)占的總土地儲(chǔ)備為1615.2萬(wàn)平方米，包括應(yīng)占的未售可銷售建筑面積以及已售但未交付建筑面積57.08萬(wàn)平方米、應(yīng)占的開發(fā)中物業(yè)總規(guī)劃建筑面積856.25萬(wàn)平方米及我們應(yīng)占的持作未來(lái)開發(fā)物業(yè)估計(jì)總建筑面積701.89萬(wàn)平方米。

資金方面，2017年、2018年及2019年12月31日與2020年5月31日，領(lǐng)地控股的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物加銀行及其他金融機(jī)構(gòu)所提供未動(dòng)用信貸融資總額分別人民幣9.0億元、人民幣12億元、人民幣27.76億元及人民幣54.83億元。而截至2020年5月31日，該公司的銀行及其他借款為人民幣151.76億元，尚未償還的借貸為人民幣151.76億元。

值得一提的是，今年4月9日晚間，港交所首次披露了領(lǐng)地控股集團(tuán)有限公司的招股書。領(lǐng)地控股總部位于四川成都，經(jīng)過20年的發(fā)展，已形成著眼于成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省、華中、京津冀地區(qū)及粵港澳大灣區(qū)的全國(guó)化布局，項(xiàng)目分布于全國(guó)20多個(gè)城市。