廣州南站核心區居住地塊詳細規劃修正 宅地減少增加教育用地

10月13日，廣州市規劃和自然資源局公示南站核心區商業大街啟動區居住地塊(番禺區BA0502、BA0503規劃管理單元)控制性詳細規劃修正。

觀點地產新媒體查閱公示獲悉，本次修正按照“核心區總建筑量保持不變，商業、居住建筑總建設量不增加”的原則優化用地布局。修正后，總建筑量保持不變，商業用地總建設量354038.23平方米不變;居住用地總建設量177098.89平方米，減少2880平方米;新增服務設施用地(12班幼兒園)總建設量2880平方米。

此外，地塊將新增公共服務設施。根據《廣州市城鄉規劃技術管理規定》優化公共服務設施，修正后，估算人口約0.5萬人，需配置居委級公共服務設施13處，建筑面積4020平方米，占地面積3950平方米，街道級公共服務設施通過街道統籌落實。

據悉，該項目地塊位于廣州市番禺區西北部石壁街道，緊鄰廣州南站，附近有7號線石壁地鐵站，周邊有美國UCLA附屬醫院、泛珠論壇、南站雙子塔、長隆度假區、恒大足球場等諸多國際配套。