香港柏架山道公務員合作社今天強拍 雅居樂底價4.52億港元投得

10月16日，香港鲗魚涌柏架山道2至8號今天進行強拍，底價4.52億港元，并由強拍申請發展商雅居樂以底價投得。

是次物業為首個公務員合作社物業進行強拍，據了解，雅居樂尚余一伙住宅未能收購，該業主向發展商開價8000 萬港元作賠償，并在重建后提供一個面積約5346 方呎單位。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，由于該小業主無代表律師，因此涉及有關地契上存在許多問題未經法庭深入討論，包括《強拍條例》是否可以取消地契上的買賣限制、改動會否影響有關公務員的雇用條件、影響小業購置同樣單位的權利等，故令是次程序較快。

陳超國又解釋，因今次涉及的強拍單位仍未跟地政總署補三分之二地價以取消買賣限，故此在拍賣前信托人向地政總署申請轉讓許可，但預期遭強拍單位的小業主仍要向地政總署補地價。不過他仍相信，是次公務員合作社物業進行強拍成功將有助加強發展商日后對發展相關物業的信心。

該物業的地盤面積約為1.27萬平方呎 (1182.65平方米)，該物業座落于柏架山道之西面，近與鲗魚涌街交界。該物業現狀為兩幢于1973年落成的六層高住宅樓宇，附設有一條公共樓梯將兩幢樓宇相連。而每幢大廈各自另設有一條公共樓梯。