北京啟動為期4個月專項檢查 涉嚴格限購政策執行、房源信息真實等

10月21日，北京住建委發布宣稱，為強化行業紅線意識和底線思維，維護首都房地產市場平穩健康秩序，保障群眾合法權益，統籌做好疫情防控和行業發展各項工作，北京市近日陸續啟動住房限購政策執行、商品房預售資金監管、住房租賃合同備案等三個專項檢查。

觀點地產新媒體了解到，三個專項檢查包括：嚴格限購政策執行，落實房住不炒紅線;強化預售資金監管，守住項目安全底線;狠抓住房租賃備案，鞏固租購并舉陣線。檢查重點為住房租賃中介機構是否及時辦理出租登記與合同備案、登記備案信息是否真實準確、房源發布信息是否屬實等。

其一：作為房地產宏觀調控的核心關鍵措施，限購已從北京走向全國主要城市，對落實“房住不炒”的定位發揮了積極作用。為確保限購政策執行不走樣，在北京執行限購10年之際，市住房城鄉建設委組織各區于9月至12月對全市房地產開發企業和房地產經紀機構執行限購政策情況，開展為期4個月的專項檢查。

內容包括：一是從業人員限購政策培訓及掌握情況;二是購房資格核驗材料留存情況;三是購房資格核驗信息填報情況;四是是否存在誘導、教唆、協助購房人騙取購房資格行為等。

其二：北京市2010年底出臺管理辦法，全面實施商品房預售資金監管，截至目前全市在途監管預售項目近千個，對保障商品房預售資金安全、防范樓盤爛尾發揮了積極作用。

為規范開發企業銷售行為和監管銀行出入賬管理，市住房城鄉建設委會同人行營業管理部、北京銀保監局組織各區職能部門于10月至12月在全市范圍內開展預售資金監管專項檢查。

重點圍繞開發企業預售資金收存、支取、使用的及時性、合規性，監管銀行入賬監督和出賬審核，以及購房人貸款資金是否按規定發放至專用賬戶等情況開展檢查，多措并舉保障預售資金更加安全、規范、高效使用，防范延期交房、樓盤爛尾等風險。

其三：北京市住房租賃管理服務平臺上線以來，住房租賃備案量已突破300萬筆，對住房租賃市場監測監管、落實租賃賦權、開展疫情精準防控和社會治理，均發揮了重要基礎性支撐作用。

為進一步提升本市租賃備案工作，督促引導租賃各方當事人主動登記備案，市住房城鄉建設委聯合市公安局組織各區，于10月至12月開展住房出租登記與租賃合同備案專項執法。