香港大埔滘段住宅地最少收7份標書 包括碧桂園

10月23日，香港大埔區大埔滘段住宅地截標，現場所見，至少有7間發展商入標，包括建灝、信置及永義國際獨資入標，碧桂園、宏安地產及一家不知名亦有入標。另擁招標中間位置一幢私人物業及地皮業權的私人家族，即何鐵城亦有獨資入標。

項目鄰近鹿茵山莊及香港中文大學，地盤面積約6.72萬平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建總樓面面積可達10.07萬平方呎。地盤呈不規則形狀，惟中間位置有一幢私人物業及地皮。據出售章程，是次投標按金為4,000萬港元。

市場指該地存在一定的發展難度及掣肘，該地中間建有一幢兩層半高的村屋及空地，將增加發展難度。但地皮規模不大，預計可吸引大型及中型發展商入標。綜合市場上測量師的估算，該幅土地每方呎樓面地價約5,000至6,000港元，估值約5.04億至6.04億港元。

地盤中間建有一幢兩層半的村屋及一小片空地， 根據田土廳及公司注冊處資料顯示, 村屋及空地的業主為私人公司，公司董事為兩名資深投資者何鐵基和何鐵城。何鐵基入標時表示，對今次地皮志在必得，如投得會將其與現有地皮合并發展，興建低密度住宅。

建灝地產行政經理林綺華表示，今次獨資入標地皮，如投得會興建低密度大單位，但由于地皮多限制，會出價會較審慎。又指政府徹回空置稅會對豪宅市場有幫助，加上市場仍然有需求，故續看好香港樓市。