深圳294億掛牌光明、龍華等8宗居住用地 單宗地起價127億

10月23日，深圳掛牌8宗居住用地，總出讓面積732,220.09㎡，總起拍價合計294.42億元，將于11月23日公開出讓。

據了解，該8宗地塊分別位于寶安西鄉、沙井、光明、龍華大浪以及坪山。其中除了寶安沙井宗地建設類型為可售型人才住房以外，剩余7宗地塊的建設類型為普通商品房，均采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，并設定了一定初始面積只租不售的人才住房。

根據出讓條件，該8宗居住用地均對銷售價格做出限制，其中，西鄉地塊限銷售均價83265元/㎡，龍華大浪地塊限銷售均價70875元/㎡，光明4宗地塊中最高的銷售均價不得高于50295元/㎡，坪山地塊限銷售均價3.75萬/㎡，沙井人才房地塊限最高銷售價4萬/㎡。

上述地塊中，面積最大且起拍價最高的為寶安沙井地塊(編號A301-0575)，位于寶安區沙井街道，土地用途為商業用地、游樂設施用地、居住用地、公園用地、道路用地，土地面積436809.61㎡，建面1310703㎡，掛牌起始價127.1億元。

該宗地計規定容積率建筑面積1310703㎡，其中辦公742500㎡，住宅(可售型人才房)300000㎡，游樂設施100000㎡，商業99733㎡(含綠軸地下商業7291㎡)，配套酒店49000㎡，公共配套設施19470㎡。

另外，西鄉地塊和龍華大浪地塊，均包含有教育用地，需規劃建設一所36班九年一貫制學校。