保利46.9億競(jìng)得廣州琶洲宅地 成交樓面價(jià)51462元/平米

10月26日，廣州琶洲一宗宅地引來(lái)5家企業(yè)參與競(jìng)拍。

最終，經(jīng)過(guò)近3小時(shí)、107輪競(jìng)價(jià)，保利力壓對(duì)手，以總價(jià)468978萬(wàn)元將地塊收入囊中，溢價(jià)率29.2%;成交樓面價(jià)51462元/㎡，排名廣州全市第三。

資料顯示，該地塊為海珠區(qū)新港東路2437號(hào)AH041405地塊，宗地面積17382㎡(其中可建設(shè)用地面積15446㎡)，容積率≤5.9，建筑面積≤91131㎡(其中住宅占比95%，住宅建筑面積≤86574㎡;商業(yè)占比5%，商業(yè)建筑面積≤4557㎡)。

地塊掛牌起始價(jià)362978萬(wàn)元，樓面起價(jià)39830.35元/㎡;上限價(jià)526319萬(wàn)元，上限樓面價(jià)57754.11元/㎡。以限地價(jià)+競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建人才公寓(住宅)+搖號(hào)方式出讓。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，琶洲上一次賣地已經(jīng)是2009年。當(dāng)時(shí)保利以底價(jià)1.42億元拿下琶洲村地塊，加上城中村改造成本、配套綜合費(fèi)用以及琶洲地區(qū)綜合整治費(fèi)用，地塊實(shí)際樓面價(jià)約4714元/㎡。

此前10月23日，廣州市海珠區(qū)南洲板塊出讓一宗宅地，地塊吸引融創(chuàng)，招商、中海、保利、華潤(rùn)、電建6家房企競(jìng)拍。最終。經(jīng)過(guò)47輪激烈爭(zhēng)奪后由廣州中海盛安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(中海)以44.34億元拿下，折合樓面價(jià)約38609元/㎡，溢價(jià)率26.18%。本次地塊成交的樓面價(jià)，刷新了海珠南洲板塊紀(jì)錄。