保利46.9億競得廣州琶洲宅地 成交樓面價51462元/平米

10月26日，廣州琶洲一宗宅地引來5家企業參與競拍。

最終，經過近3小時、107輪競價，保利力壓對手，以總價468978萬元將地塊收入囊中，溢價率29.2%;成交樓面價51462元/㎡，排名廣州全市第三。

資料顯示，該地塊為海珠區新港東路2437號AH041405地塊，宗地面積17382㎡(其中可建設用地面積15446㎡)，容積率≤5.9，建筑面積≤91131㎡(其中住宅占比95%，住宅建筑面積≤86574㎡;商業占比5%，商業建筑面積≤4557㎡)。

地塊掛牌起始價362978萬元，樓面起價39830.35元/㎡;上限價526319萬元，上限樓面價57754.11元/㎡。以限地價+競買方式轉為競配建人才公寓(住宅)+搖號方式出讓。

另據觀點地產新媒體了解，琶洲上一次賣地已經是2009年。當時保利以底價1.42億元拿下琶洲村地塊，加上城中村改造成本、配套綜合費用以及琶洲地區綜合整治費用，地塊實際樓面價約4714元/㎡。

此前10月23日，廣州市海珠區南洲板塊出讓一宗宅地，地塊吸引融創，招商、中海、保利、華潤、電建6家房企競拍。最終。經過47輪激烈爭奪后由廣州中海盛安房地產開發有限公司(中海)以44.34億元拿下，折合樓面價約38609元/㎡，溢價率26.18%。本次地塊成交的樓面價，刷新了海珠南洲板塊紀錄。