粵海置地擬以總代價12.28億收購江門粵海51%股權及惠陽粵海全部股權

10月30日上午，粵海投資及粵海置地聯合公告，于10月29日(交易時段后)，粵海置地深圳簽訂了兩份轉讓協議。

觀點地產新媒體從公告獲悉，粵海置地深圳與粵港投資訂立江門股權及債權轉讓協議。據此，粵海置地深圳有條件同意購買而粵港投資有條件同意出售：(i)江門出售股權，總代價為現金6.48億元(相當于約7.47億港元)，可根據江門股權及債權轉讓協議的條款予以調整(如有);

及(ii)出售貸款，代價為3.06億元(相當于約3.53億港元)。江門收購總代價為9.54億元(相當于約11億港元)。

粵海置地深圳還與惠州賣方訂立惠州股權轉讓協議。據此，粵海置地深圳有條件同意購買而惠州賣方有條件同意出售惠州出售股權，總代價為現金2.74億元(相當于約3.16億港元)，可根據惠州股權轉讓協議的條款予以調整(如有)。

另公告披露，江門粵海，于本公告日期的主要資產包括江門土地的權益，而其將主要從事開發江門甘化項目業務。透過江門收購事項，粵海置地集團將收購江門土地及發展江門甘化項目。

江門甘化項目的地盤面積約為19.27萬平方米，預期總樓面面積合共約為43.82萬平方米。粵海置地集團擬出售江門甘化項目項下將予開發的所有住宅及商業物業(除了部份面積保留為拆遷安置用途)。

惠陽粵海，主要從事開發、建設、經營及管理物業業務。于本公告日期，惠陽粵海的股權由惠陽地產及粵港投資分別擁有80%及20%。

惠州目標集團(惠陽粵海及惠州粵海)的主要資產為一幅位于廣東省惠州市大亞灣區澳頭媽廟總地盤面積約為30698平方米的土地(惠州土地)。

于江門收購交割后，江門粵海將成為(i)粵海置地的間接非全資附屬公司及(ii)粵海投資的間接非全資附屬公司(透過其于粵海置地的權益)。

于惠州收購交割后，惠陽粵海及惠州粵海將成為(i)粵海置地的間接全資附屬公司及(ii)粵海投資的間接非全資附屬公司(透過其于粵海置地的權益)。