金科地產發布五年發展戰略 力爭2025年總銷售4500億以上

12月14日晚間，金科地產集團股份有限公司公告稱，為進一步推動公司戰略升級，實現跨越式發展向高質量發展升級，邁向世界一流卓越企業集團的戰略目標，公司于2020年12月13日經第十屆董事會第五十八次會議審議通過了《公司發展戰略規劃綱要(2021-2025年)》。

總體發展戰略方面，金科結合內外部環境、行業趨勢、競爭格局等因素，進一步明確，未來五年的總體發展戰略是“四位一體、生態協同”的高質量發展戰略。

即精耕地產主業，做強智慧服務，做優科技產業，做實商旅康養，在此基礎上進一步整合產業鏈生態圈，擴大價值提供范圍，提供高品質、多元化的美好生活產品與服務，形成生態協同的新戰略格局;同時向產業鏈上下游進行投資布局，實現地產與產業鏈的雙向賦能。

為此，從戰略層面強力實施兩轉變、兩升級：由高速度發展向高質量發展轉變;由常規發展模式向創新驅動模式轉變;由單賽道為主向多賽道協同發展升級;由傳統地產向科技地產及數智服務產業升級。

總體發展目標方面，金科提出，公司2021-2025年戰略發展的主要目標中，其一是保持規模較快增長，在綜合“規模、業務、利潤、負債”等因素的動態平衡測算下，計劃公司及所投資的公司力爭到2025年總銷售規模4500億元以上，年復合增長率15%以上，并力爭沖擊更高目標。

其二是“地產+”業務迅速發展，到2025年公司總銷售規模中的“地產+”業務銷售模達到500億元以上;持有優質資產大幅提升，優質資產規模達到300-500億元;實現代建業務規模300億元;智慧服務業務規模保持高速增長。

其三是經營管理能力和盈利能力顯著提升，投資力進一步提高，多元化投資結構更加合理，招拍掛與非招拍掛方式獲取土地占比達到 50%：50%。

此外還包括財務結構持續優化，創新驅動能力成效顯著，品牌影響力不斷擴大等。

總體發展策略方面，在地產主業發展上將堅持以鞏固發展民生地產為主體，民生地產與精品住宅相互促進的“雙模驅動、創新發展”模式，公司計劃到2025年“品質利潤型”產品銷售收入占比應達到30%。

“地產+”發展上，科技產業(大產業)方面，到2025年，“大產業”板塊計劃銷售規模超過200億元，同時新增持有資產規模約100億元。商旅康養(大消費、大健康)方面，“大消費”板塊計劃到2025年銷售規模超過200億元，新增持有資產規模約200億元。

從整體上看，公司計劃“地產+”業務到2025年銷售規模達500億元以上;持有優質資產大幅提升，優質資產規模達300-500億元，永續經營能力全面提升。